- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Altbau
DISSLERGASSE, UNBEFRISTETE 54 m2 Altbau, behindertengerechte Wohnküche und Duschbad, 1 Zimmer, Parketten, Ruhelage
739 €
54 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
Dißlergasse, 1030 Wien
DISSLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse-Radetzkystraße-Hintere Zollamtsstraße-Dampfschiffstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten738,61 €
Preis pro m²13,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto671,47 €
USt. Gesamtbelastung67,14 €
Miete522,82 €
USt. Miete52,28 €
Betriebskosten127,03 €
USt. Betriebskosten12,7 €
Sonstige Kosten Netto21,62 €
USt. Sonstige Kosten2,16 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 54,05 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,95
E
Beschreibung
IN DER DISSLERGASSE GELANGT DIESE BEHINDERTENGERECHTE 54,05 m2 ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, behindertengerechtes Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer + Kellerabteil;
Die Wohnung ist zwar behindertengerecht ausgestattet - kann aber von "jedefrau - jedermann" angemietet werden!
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - kann aber nach Vereinbarung schon besichtigt werden!
Ausstattung:
+ behindertengerechte Küche mit Herd-Spüle-Kühl/-Gefrierschrank-Geschirrspüler-Ober- und Unterbaukästen
+ behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Holztüren
+ Telefonanschluss, UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ Bezug ab 01.02.2025 möglich
+ HBW 150 kWh/m2;LageDISSLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse-Radetzkystraße-Hintere Zollamtsstraße-Dampfschiffstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte, CAT-Flughafen sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 738,61 inklusive Betriebskosten-Lift-10 % MwSt.,
3 BMM Kaution: € 2.220,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Gutwerk Hausverwaltung GmbH).
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - kann aber nach Vereinbarung schon besichtigt werden!Anbindung öffentlicher Verkehrwie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte, CAT-Flughafen sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer NäheMakler: MARTIN ROS
Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, behindertengerechtes Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer + Kellerabteil;
Die Wohnung ist zwar behindertengerecht ausgestattet - kann aber von "jedefrau - jedermann" angemietet werden!
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - kann aber nach Vereinbarung schon besichtigt werden!
Ausstattung:
+ behindertengerechte Küche mit Herd-Spüle-Kühl/-Gefrierschrank-Geschirrspüler-Ober- und Unterbaukästen
+ behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Holztüren
+ Telefonanschluss, UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ Bezug ab 01.02.2025 möglich
+ HBW 150 kWh/m2;LageDISSLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse-Radetzkystraße-Hintere Zollamtsstraße-Dampfschiffstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte, CAT-Flughafen sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 738,61 inklusive Betriebskosten-Lift-10 % MwSt.,
3 BMM Kaution: € 2.220,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Gutwerk Hausverwaltung GmbH).
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - kann aber nach Vereinbarung schon besichtigt werden!Anbindung öffentlicher Verkehrwie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte, CAT-Flughafen sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer NäheMakler: MARTIN ROS
Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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ROS REALITÄTEN OG
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