- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Teilmöbliert
Traumhafte Immobilie mit Wintergarten, Teich und großem Grund
484.000 €
130 m²4 Zimmer
Preis / m²3.723,08 €
Grundstücksfläche1.262 m²
Baujahr1964
Krenn Real GmbHFirma
4501 Neuhofen an der Krems
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Neuhofen an der Krems. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt im Ort erledigt werden.
Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Freibad, ein Tennis- und ein Fußballplatz zur Verfügung. Durch die vielen Radfahrstrecken, Wander- und Laufwege kommen hier Sportbegeisterte besonders auf Ihre Kosten.
Der Ort befindet sich mitten im Städtedreieck Wels-Linz-Steyr. Aufgrund der Nähe zur A1 Allhaming und Traun ist eine gute Anbindung und Infrastruktur für Pendler gegeben.
Infrastruktur:
• ca. 2,5 km bis ins Zentrum von Neuhofen
• dort finden Sie Volks- und Mittelschule, einen Kindergarten, Spielplätze, mehrere Ärzte
• ca. 4 Fahrminuten zum nächsten Nahversorger (Eurospar)
• ca. 3,5 km zum Bahnhof
- Autobahnanschluss A1/A25 ca. 7 km entfernt
Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Freibad, ein Tennis- und ein Fußballplatz zur Verfügung. Durch die vielen Radfahrstrecken, Wander- und Laufwege kommen hier Sportbegeisterte besonders auf Ihre Kosten.
Der Ort befindet sich mitten im Städtedreieck Wels-Linz-Steyr. Aufgrund der Nähe zur A1 Allhaming und Traun ist eine gute Anbindung und Infrastruktur für Pendler gegeben.
Infrastruktur:
• ca. 2,5 km bis ins Zentrum von Neuhofen
• dort finden Sie Volks- und Mittelschule, einen Kindergarten, Spielplätze, mehrere Ärzte
• ca. 4 Fahrminuten zum nächsten Nahversorger (Eurospar)
• ca. 3,5 km zum Bahnhof
- Autobahnanschluss A1/A25 ca. 7 km entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis484.000 €
Kaufpreis pro m²3.723,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten140,48 €
Betriebskosten127,71 €
USt. Betriebskosten12,77 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1964, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 200 m², Grundstücksfläche 1.262 m²
Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 2 Badezimmer
1 Garage
2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Gas, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
147 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C
Beschreibung
Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen!
Zum Verkauf steht diese charmante Immobilie in ruhiger Siedlungslage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m².
Das Erdgeschoss bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein einladender Vorraum, eine stilvolle Landhausküche mit lichtdurchflutetem Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 25 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal nutzbar als Wohnraum oder Büro und ein weiteres Badezimmer. Der restliche Bereich des Kellers bietet mit ca. 70 m² reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Highlights:
• gemütlicher, beheizter Wintergarten mit direkten Zugang zum Garten
• ein idyllischer Teich mit Goldfischen und einem Holzsteg
• eine praktische Gartenhütte, die ausreichend Stauraum für Geräte bietet
• ein überdachter Grillplatz, perfekt für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden
• eine weitere überdachte Sitzgelegenheit mit einladender Sitzecke, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – egal bei welchem Wetter
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Zum Verkauf steht diese charmante Immobilie in ruhiger Siedlungslage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m².
Das Erdgeschoss bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein einladender Vorraum, eine stilvolle Landhausküche mit lichtdurchflutetem Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 25 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal nutzbar als Wohnraum oder Büro und ein weiteres Badezimmer. Der restliche Bereich des Kellers bietet mit ca. 70 m² reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Highlights:
• gemütlicher, beheizter Wintergarten mit direkten Zugang zum Garten
• ein idyllischer Teich mit Goldfischen und einem Holzsteg
• eine praktische Gartenhütte, die ausreichend Stauraum für Geräte bietet
• ein überdachter Grillplatz, perfekt für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden
• eine weitere überdachte Sitzgelegenheit mit einladender Sitzecke, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – egal bei welchem Wetter
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
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www.krenn-real.at
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