- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Liegenschaft mit Bestandsobjekt und Erweiterungspotential
399.000 €
160 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.493,75 €
Grundstücksfläche1.195 m²
Baujahrca. 1960
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Wetzelsdorfer Straße, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.493,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1960, Unterkellert
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 1.195 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
250 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,5
F
Beschreibung
Diese Liegenschaft bietet ordentlich Potential!
Die gute Grazer Stadtlage bietet bereits das erste Highlight dieses Objektes. Die Wohnfläche von 160m2 teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss, kann daher auch als Zweifamilienhaus genutzt werden oder sogar in weitere Wohneinheiten unterteilt werden. Das Haus ist unterkellert. Das Grundstück mit einer Größe von 1.195m² bietet viel Platz zum Entspannen oder auch zum erweitern des Bestandes, da die Bebauungsdichte bei 0,2 - 0,6 liegt. Ein kleines Nebengebäude befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks. Fernwärmeanschluss wäre gegeben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Die gute Grazer Stadtlage bietet bereits das erste Highlight dieses Objektes. Die Wohnfläche von 160m2 teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss, kann daher auch als Zweifamilienhaus genutzt werden oder sogar in weitere Wohneinheiten unterteilt werden. Das Haus ist unterkellert. Das Grundstück mit einer Größe von 1.195m² bietet viel Platz zum Entspannen oder auch zum erweitern des Bestandes, da die Bebauungsdichte bei 0,2 - 0,6 liegt. Ein kleines Nebengebäude befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks. Fernwärmeanschluss wäre gegeben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Anbieter:in
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