Charmante 3-Zimmer Wohnung, Nähe Privatklinik Währing

Zur Vermietung gelangt eine charmante Altbauwohnung in einem gepflegten Hause des 18. Wiener Gemeinde Bezirks.

Das Objekt befindet sich im obersten Geschoss und besteht aus insgesamt drei Zimmern. Es ist auf zwei Etagen aufgeteilt auf ca. 106 m².  Die Wohnung wurde nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet trotz Ihres Alters eine zeitgemäße Haustechnik.
Bereits beim Betreten des großzügigen Vorraums erkennen Sie den Charme dieser Wohnung, welche von Parkett, neuen großen Fenstern und der großzügigen Gestaltung vervollständigt wird. Durch die großen Fenster ist die Wohnung angenehm lichtdurchflutet. Im Vorraum angelangt befindet sich rechts das verflieste Bad mit einer Badewanne und Waschbecken. Daneben ist die separate Toilette. Aus dem Vorraum gelangen Sie in die modern eingerichtete Küche mit ca. 8 m², welche mit einem Herd, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Daneben betreten Sie ein großzügiges helles Zimmer mit ca. 13 m². Dieses lässt sich optimal als Schlafzimmer nutzen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Geradewegs vom Eingang kommen Sie in den großen Wohnbereich mit ca. 36 m². Die offene Raumgestaltung bietet genügend Fläche für einen gemütlichen Sitzbereich sowie Sofalandschaft und ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Aus dem Wohnbereich führt eine Treppe in das obere Zimmer mit ca. 28 m². Dieses lässt sich perfekt als Kinder- oder Schlafzimmer nutzen.

Diese Wohnung ist großzügig gestaltet und besticht durch die hervorragende Lage. Zwischen Währinger Gürtel und Währinger Schubertpark gelegen, gelangen Sie schnell in die Stadt oder zu diversen Freizeitparks.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet! Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: denn‘s Biomarkt, Hofer, Drogeriemarkt, div. Restaurants, Bars und Cafés.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap