- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmerwohnung mit großem Wohn-Essbereich nahe Augarten
1.290 €
89 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
1200 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Gegend im 20. Bezirk in Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Augarten bietet zudem eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.290 €
Preis pro m²14,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1962, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 88,58 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,59
E
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 3-Zimmerwohnung besticht durch helle, freundliche Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Vom geräumigen Eingangsbereich aus erreichen Sie das separate WC, das Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Flur führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender Küche. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, und ein Kaminanschluss samt Ofen ist vorhanden – aktuell stillgelegt, aber wieder aktivierbar.
Ein praktisches Durchgangszimmer, ideal als Stauraum oder begehbarer Schrank, verbindet den Wohnbereich mit zwei separaten Schlafzimmern.
Die Wohnung wird derzeit saniert. Unter anderem werden Fenster ausgetauscht, Türstöcke und Türen frisch gestrichen, sowie Wände und Elektrik überarbeitet. Die Arbeiten werden voraussichtlich bis zum 01.03.2025 abgeschlossen und sind auf den aktuellen Fotos noch nicht sichtbar.
Besichtigen Sie die Immobilie unverbindlich und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 963,49 + 10% USt. = EUR 1.059,84
Betriebskosten Netto EUR 209,24 + 10% USt. = EUR 230,16
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.290,-
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese 3-Zimmerwohnung besticht durch helle, freundliche Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Vom geräumigen Eingangsbereich aus erreichen Sie das separate WC, das Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Flur führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender Küche. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, und ein Kaminanschluss samt Ofen ist vorhanden – aktuell stillgelegt, aber wieder aktivierbar.
Ein praktisches Durchgangszimmer, ideal als Stauraum oder begehbarer Schrank, verbindet den Wohnbereich mit zwei separaten Schlafzimmern.
Die Wohnung wird derzeit saniert. Unter anderem werden Fenster ausgetauscht, Türstöcke und Türen frisch gestrichen, sowie Wände und Elektrik überarbeitet. Die Arbeiten werden voraussichtlich bis zum 01.03.2025 abgeschlossen und sind auf den aktuellen Fotos noch nicht sichtbar.
Besichtigen Sie die Immobilie unverbindlich und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 963,49 + 10% USt. = EUR 1.059,84
Betriebskosten Netto EUR 209,24 + 10% USt. = EUR 230,16
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.290,-
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Anbieter:in
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
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