- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
6065 Thaur
Thaur ist eine Gemeinde mit 4.369 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Innsbruck Land in Tirol und zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Gemeinde liegt ca. 7 Kilometer östlich von Innsbruck und ist über die südlich gelegene Inntalautobahn mit der Ausfahrt Hall-West gut erreichbar. Die Stadt Hall ist in ca. 10 Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rum. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Gehminuten (350 m) Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung beginnen
Wald- und Feldwege welche zum Wandern, Laufen oder Radfahren einladen. Daneben ist das bäuerlich geprägte Thaur im Tiroler Inntal für seine Bräuche und Traditionen bekannt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie viele Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rum. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Gehminuten (350 m) Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung beginnen
Wald- und Feldwege welche zum Wandern, Laufen oder Radfahren einladen. Daneben ist das bäuerlich geprägte Thaur im Tiroler Inntal für seine Bräuche und Traditionen bekannt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie viele Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.062 €
Preis pro m²21,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto981 €
USt. Gesamtbelastung81 €
Miete810 €
Miete891 €
Betriebskosten171 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2016
Wohnfläche 48,35 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,06 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an einem Ausgangspunkt zahlreicher Wanderwege und Mountainbikestrecken.
Das Gebäude wurde 2016 erbaut und weist lt. Nutzwertgutachten eine Fläche von ca. 48,35 m² auf. Im Sommer wird die ca. 11,64 m² große Südterrasse bestimmt zum Lieblingsplatz. Die raumhohen Glasfronten und die Doppelflügeltür lassen die Übergänge von außen und innen nahezu fließend ineinander übergehen und viel Tageslicht durch die Räume fluten.
Im Winter sorgt eine mit Gas betriebene Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Wohnung verfügt weiters über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt.
In dieser modernen und mit klaren Linien gestalteten Einheit kann man zur Ruhe kommen. Als Zubehör zur Wohnung wird ein Abstellraum im gleichen Geschoß sowie ein Autoabstellplatz
im Freien mitvermietet.
Bezugsfähig ist dieses Schmuckstück ab 01.02.2025!
Sie möchten mehr Details zu dieser schönen und gut eingeteilten Wohnung erhalten?
Dann zögern Sie nicht und fordern gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, CB Immobilienmaklerin, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Das Gebäude wurde 2016 erbaut und weist lt. Nutzwertgutachten eine Fläche von ca. 48,35 m² auf. Im Sommer wird die ca. 11,64 m² große Südterrasse bestimmt zum Lieblingsplatz. Die raumhohen Glasfronten und die Doppelflügeltür lassen die Übergänge von außen und innen nahezu fließend ineinander übergehen und viel Tageslicht durch die Räume fluten.
Im Winter sorgt eine mit Gas betriebene Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Wohnung verfügt weiters über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt.
In dieser modernen und mit klaren Linien gestalteten Einheit kann man zur Ruhe kommen. Als Zubehör zur Wohnung wird ein Abstellraum im gleichen Geschoß sowie ein Autoabstellplatz
im Freien mitvermietet.
Bezugsfähig ist dieses Schmuckstück ab 01.02.2025!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, CB Immobilienmaklerin, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Anbieter:in
GewerblichCB ImmobilienmaklerinFrau Claudia Bräuer
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