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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage - Nahe dem Prater

1.067
 
54 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.202,14 €
ESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
Hillerstraße, 1020 Wien
Prater, Wirtschaftsuniversität Wien, Leopoldstadt, Stuwerviertel, Donauinsel, Messe-Prater

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.067,38 €
Preis pro m²19,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto970,34 €
USt. Gesamtbelastung97,04 €
Miete854,07 €
USt. Miete85,41 €
Betriebskosten116,27 €
USt. Betriebskosten11,63 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.202,14 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Gepflegt
Wohnfläche 53,58 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
32,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Klimaanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. DG eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet. 

Raumaufteilung:
• Vorraum
• optisch getrennte Küche
• Wohnraum
• gemütliches Schlafzimmer
• Schrankraum 
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
• separate Toilette

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB ein Lidl oder ein Hofer. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der grüne Prater, der Donaukanal und auch WU Wien in wenigen Gehminuten erreicht.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Vorgartenstraße; U2 Messe-Prater
S Bahn: Wien Praterstern - S1, S2, S3, S4, S7, R
Bus: 11A, 11B,  82A, 
Straßenbahn Linie: O, 5

Kosten:
Miete: € 1.067,38 inkl. USt und BK
+ Kühlung: € 22,50
Kaution: € 3.269,61

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
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