Altheim - Ehemaliges Betriebsgebäude im Stadtzentrum

Direkt im Herzen der Stadtgemeinde Altheim befindet sich dieses mehrgeschossige, ehemalige Betriebsgebäude, dass durch seine zentrale Lage einen guten Ausgangspunkt für ein Immobilienprojekt darstellt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote, sind bequem zu Fuß erreichbar. Altheim überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und damit mit einer hohen Lebensqualität.

Das Erdgeschoß bietet eine großzügige Garage mit Rolltor, die dank ihrer Raumhöhe von über 3 m vielseitig genutzt werden kann – etwa zur Lagerung von verschiedensten Materialien. Im hinteren Bereich führen zwei Rampen zu kleinen Gewölberäumen, die vom Niveau circa einen Halbstock unterhalb der Garage liegen und ebenfalls als Stauraum zur Verfügung stehen.

Über einen Flur im Eingangsbereich können die verschiedenen Bereiche, wie ein Kellergewölbe und seinerzeit als Werkstätten genutzte Flächen erreicht werden.

Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in einen kleinen Vorraum, der als Treppenhaus dient und die darüberliegenden zwei Geschoße erschließt. In jedem dieser drei Geschoße befinden sich jeweils zwei Räume.
Die Räume im Dachgeschoß sind lediglich als Lagerräume nutzbar.

Die betrieblich genutzten Bereiche umfassen eine ehemalige Werkstatt im ersten Obergeschoss sowie Lagerräume im zweiten Obergeschoß und im Dachgeschoß.

Das Gebäude ist generalsanierungsbedürftig, verfügt jedoch über vorhandene Ortswasser- und Kanalanschlüsse im Garagenbereich, die auf das gesamte Gebäude verteilt werden können.

Es liegt ein Plan für die Sanierung und Errichtung mehrerer Wohnungen vor, der für die erste Ideenfindung genutzt werden kann.

Aufgrund der Widmung K (Kerngebiet) stehen in alle Möglichkeiten für die künftige Nutzung offen.

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Daten & Fakten:
• Rund 143 m² Grundstücksfläche im Zentrum von
Altheim
• Großzügige Garage mit Rolltor und über 3 m
Raumhöhe
• Gewölbekeller, große Lagerräume auf mehreren
Geschoßen
• Ortswasser- und Kanalanschluss in der Garage
vorhanden
• Plan zur Orientierung für die Errichtung mehrerer
Wohnungen vorhanden
• Jederzeit verfügbar!