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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit in hervorragender Zentrumslage von Wels! Perfekte Anbindung, Infrastruktur und Erreichbarkeit! Parkplatz und Kellerabteil vorhanden!

750
 
85 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.089,28 €
EBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung & Verkauf EBS
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Magazinstraße 12b, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750,05 €
Preis pro m²8,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto681,86 €
USt. Gesamtbelastung68,19 €
Miete538,56 €
USt. Miete53,86 €
Betriebskosten143,3 €
USt. Betriebskosten14,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.089,28 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 84,72 m²
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
92,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,17
E

Beschreibung

4600 Wels / Magazinstraße 12b:

Sehr schöne Familienwohnung mit guter und schneller Anbindung ins Zentrum bestehend aus:

• Wohnzimmer 27,62 m²
• Schlafzimmer 16,66 m²
• Kinderzimmer 15,64 m²
• Diele 7,25 m²
• Badezimmer 4,47 m²
• WC 1,29
• Abstellraum 1,50 m²

Wels ist mit mehr als 58.000 Einwohnern die größte Stadt in Oberösterreich, nach Linz. Die Stadt ist geprägt durch die Messe, aber auch Wirtschaft, Einkaufen und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz. Die Infrastruktur ist somit optimal ausgeprägt. Mit dem Bus oder zu Fuß erreichen Sie in kürze das Zentrum von Wels und können dort beispielsweise den Ledererturm oder die Burg besichtigen.

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 750,05
Miete Parkplatz inkl. MwSt.: € 22,27

Die Strom- und Heizkosten sind in der o.a. Miete nicht inkludiert!

Kaution/ Baukostenzuschuss: € 3.089,28

Ausstattung:
Privates Kellerabteil und Parkplatz

Befristung:

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet - Sie können jederzeit (mit Einhaltung von 3 Monaten Kündigungsfrist ) den Mietvertrag aufkündigen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <675m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <575m
Universität <575m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2.400m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <400m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.375m
Bahnhof <475m
Flughafen <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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