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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche, Balkon und tollem Innblick in Obernberg

757
 
61 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution2.300 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Vormarkt Ufer 3/4, 4982 Obernberg am Inn
Das den Jahren 2017/2018 neu errichtete Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ufer des Inns in Obernberg. Durch die geringe Anzahl an Wohnungen - 7 Einheiten aufgeteilt auf 2 Baukörper - und der besonderen Lage direkt am Innufer ist ein ruhiges Wohnen garantiert.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum usw. stehen zur Verfügung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten756,93 €
Preis pro m²12,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto682,81 €
USt. Gesamtbelastung74,12 €
Gesamtmiete686,91 €
Gesamtmiete Netto624,46 €
USt. Gesamtmiete62,45 €
Miete466 €
USt. Miete46,6 €
Betriebskosten158,46 €
USt. Betriebskosten15,85 €
Heizkosten Netto58,35 €
USt. Heizkosten11,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.300,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab Februar 2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Massivbauweise, 2. Etage
Gesamtfläche 60,78 m²
1 Balkon 5,33 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Die bestens aufgeteilte, neuwertige  2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und  besteht aus Vorraum, Bad, WC,  Kochen/Wohnen/Essen, Schlafzimmer und Schrankraum mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 60,78 sowie einem Balkon. Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert! Der wunderschöne Blick auf den Inn und die ruhige Lage vermitteln ein schönes Wohngefühl - der Bezug ist ab Februar 2025 möglich.

Weiters gehören zum Mietgegenstand ein großzügiger Abstellraum im Nebengebäude sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Hinweis: Eine Hundehaltung im Haus ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <350m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <300m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <7.525m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
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