- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage – U3-Nähe - zu kaufen in 1030 Wien
329.000 €
58 m²2 Zimmer
Preis / m²5.716,77 €
Etage3
Baujahr1903
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
1030 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Baumgasse in unmittelbarer nahe der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse. Die ruhige Lage und dennoch günstige Verkehrsanbindung samt perfekter Infrastruktur und Nahversorger in näherer Umgebung zeichnen diese Wohnung aus.
Die U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse ist fußläufig rasch erreichbar. Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.
Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse ist fußläufig rasch erreichbar. Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.
Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²5.716,77 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten238,88 €
Betriebskosten132,94 €
USt. Betriebskosten13,29 €
Monatliche Kosten Netto225,59 €
Sonstige Kosten Netto92,65 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1903, Saniert, Unterkellert, Laminat, 3. Etage
Wohnfläche 57,55 m²
ostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Die Ausstattung umfasst eine :
• neue Einbauküche
• eine effiziente Gasetagenheizung
• Echtholz-Parkettböden
• Badezimmer mit Dusche und einen Waschmaschinenanschluss
-Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
• neue Einbauküche
• eine effiziente Gasetagenheizung
• Echtholz-Parkettböden
• Badezimmer mit Dusche und einen Waschmaschinenanschluss
-Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
124,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D
Beschreibung
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung nähe Schlachthausgasse
Die ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten und stilvoll sanierten Altbauhauses in der Baumgasse, nahe der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten und stilvoll sanierten Altbauhauses in der Baumgasse, nahe der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
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