Braunau am Inn - Ruhige Erdgeschosswohnung im Zentrum mit Terrasse

Im Zentrum von Braunau am Inn und doch in einer ruhigen Umgebung liegt diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnnutzfläche von rund 65 m² ideal für 2 Personen geeignet ist.

Die Bezirkshauptstadt bietet viele Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten, wie Restaurants, Parks und kulturellen Einrichtungen sowie einer hervorragenden ärztlichen Versorgung. Braunau am Inn liegt direkt an der Grenze zu Deutschland und ist daher besonders attraktiv für Pendler. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Stadtbibliothek und der Palmpark, der zu einem entspannenden Spaziergang einlädt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und wird über einen kleinen Vorraum betreten. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Wanne und WC sowie zum praktischen Abstellraum. Geradeaus erstreckt sich die großzügige Wohnküche, die mit einem Einbauküchenblock und einer nützlichen Kücheninsel ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die wettergeschützte Terrasse, die Ihnen Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet und das Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht durchflutet. Hier sorgt ein automatischer Pelletsofen für gemütliche Wärme. Das abgetrennte Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Fenster der gesamten Wohnung sind mit praktischen Rollläden ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil erweitert den verfügbaren Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt im Badezimmer mit einer Fußbodenheizung und im Rest der Wohnung mit dem automatischen Pelletsofen.

Die Wohnung ist ab März 2025 verfügbar. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Daten & Fakten:
• Rund 65 m² WNFl. im EG einer Mehrparteienwohnanlage
• Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum
• Geschützte Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
• Autom. Pelletofen im Wohnbereich, Fußbodenheizung im Bad
• Eigenes Kellerabteil als Stauraum
• Kabel-TV (Kabel Braunau)
• Ab März 2025 verfügbar!