Exklusives Gastgewerbe mit 1718m² in Wien - Perfekte Lage und Ausstattung für Ihren Erfolg!

Das Gebäude wurde 1905 errichtet und wurde in der Vergangenheit bis zum 30.06.2021 (bis auf zwei Wohnungen) als Hotel / Pension genutzt.

Im Erdgeschoß befindet sich eine ehemalige Gastwirtschaft, welche als Frühstücksraum, Rezeption und Küche genutzt wurde, sowie eine Wäscherei, ein Lager und vier Hotelzimmer. In den oberen Stockwerken befinden sich Hotelzimmer und Apartments sowie die beiden ehemals privat genutzten Wohnungen.

Der Keller war für private Nutzung mit einem Fitnessraum, einem Aufenthaltsraum, einer Sauna mit Dusche (in diesem Bereich ist der Boden verfliest und die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung) konzipiert. Weiteres besteht er aus diversen Lager- und Abstellräumen, einem Weinkeller, drei Technikräumen, wo sich die Heizungsanlagen

(3 Gaszentralheizungen – Radiatoren/Fußbodenheizung) mit Warmwasseraufbereitung befinden.

Die Fenster bestehen zum überwiegenden Teil aus Kunststoff mit Schallschutz und Außenjalousien mechanisch, im Frühstücksraum mit Metallprofilen.

Die Hotelzimmer/Apartments wurden zu verschiedenen Zeitpunkten ausgebaut bzw. saniert.

Der Lift stammt aus 1989 und führt vom Keller bis in das 3 Obergeschoß (DG unausgebaut).

Dieses Eckzinshaus liegt unmittelbar beim Meidlinger Markt. Neben dem traditionellen Marktangebot finden sich dort immer mehr reizvolle Lebensmittelangebote und Lokale. Ergänzt wird der Markt mit einem Bauernmarkt, der sehr starken Zuspruch erfährt.

Weiteres ist die Meidlinger Hauptstraße gleich um die Ecke, welche eine typische Nahversorger-Infrastruktur bietet.

Die Anbindung an die Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen.

Aufgrund der Schnittpunkte zur U-Bahn, sowie den Bahnhof Meidling in 10 min. Gehweite erreicht man jeden Punkt der Stadt in ca. 30 Minuten.

Der Lift stammt aus 1989 und führt vom Keller bis in das 3 Obergeschoß (DG unausgebaut).

Grundstücksfläche: 562 m2.

Nutzfläche: Keller ca. 318 m2 (Raumhöhe: 270 cm)

Erdgeschoß ca. 350 m2 (380 cm)

OG ca. 350 m2 (330 cm)

OG ca. 350 m2 (330 cm)

OG ca. 350 m2 (310 cm)

DG ca. 350 m2 (unausgebaut)

Gesamt ca. 2.068 m2 mit DG

ca. 1.718 m2 ohne DG

Die Brandmeldezentrale des ehemaligen Hotels/Pension ist im Erdgeschoß, im Abstellraum, neben der Wäscherei situiert.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap