- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
389.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²5.186,67 €
Etage-
Baujahr1964
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Die Franz-Martin-Straße in Salzburg liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch die Nähe zur Natur besticht. Sie befindet sich in der Nähe der Salzach, was für einen hohen Freizeitwert sorgt, da Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flusses möglich sind.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Salzburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung macht die Franz-Martin-Straße zu einer der begehrten Adressen in Salzburg.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Salzburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung macht die Franz-Martin-Straße zu einer der begehrten Adressen in Salzburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²5.186,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Neuwertig, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 79 m²
1 Balkon
südwestseitig, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Hochparterre bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich und der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 4,3 m² großen West-Loggia lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Die separate Küche mit Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein zusätzliches separates WC sorgt für Komfort. Die Laminatböden verleihen der Wohnung eine einheitliche und pflegeleichte Optik. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Betriebskosten: derzeit EUR 321, 53 monatlich. HWB: 74
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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