- Etagenwohnung
TOPLAGE SERVITENVIERTEL !Charmante 3 Zimmer in Hofruhelage !
440.000 €
63 m²3 Zimmer
Preis / m²6.984,13 €
Etage6
Baujahr1988
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Silvia Reischitz-Martys
1090 Wien, Alsergrund
Das Servitenviertel im 9.Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens, denn es hat ein französisches Flair mit herrlichen Gebäuden. Es zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur aus.
Zahlreiche Cafe´s ,Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung. Gleich ums Eck befindet sich das Gartenpalais Liechtenstein sowie als Naherholungsgebiet der Donaukanal.
Die U4 ( Rossauer Lände) liegt quasi ums Eck, Straßenbahnlinien D, 5 in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichen Sie den Ring und die Innere Stadt in knapp 10 Minuten.
Zum Wiener Flughafen bringt Sie das Auto in ca. 25 Minuten.
Zahlreiche Cafe´s ,Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung. Gleich ums Eck befindet sich das Gartenpalais Liechtenstein sowie als Naherholungsgebiet der Donaukanal.
Die U4 ( Rossauer Lände) liegt quasi ums Eck, Straßenbahnlinien D, 5 in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichen Sie den Ring und die Innere Stadt in knapp 10 Minuten.
Zum Wiener Flughafen bringt Sie das Auto in ca. 25 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²6.984,13 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten297,58 €
Betriebskosten96,8 €
USt. Betriebskosten9,68 €
Monatliche Kosten Netto269,89 €
USt. Monatliche Kosten27,69 €
Sonstige Kosten Netto90,97 €
USt. Sonstige Kosten8,27 €
Heizkosten48,74 €
USt. Heizkosten9,74 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Etagenwohnung
Baujahr 1988, Modernisiert, Fertigparkett, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 68 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Moderne Tischlerküche mit Markengeräten
Parkettboden
Duschbad mit Waschmaschine
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung und
zusätzlicher großer Abstellraum im 6.Stock
Kellerabteil
Schrankwand in einem Schlafzimmer
Parkettboden
Duschbad mit Waschmaschine
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung und
zusätzlicher großer Abstellraum im 6.Stock
Kellerabteil
Schrankwand in einem Schlafzimmer
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,22 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C
Beschreibung
TOPLAGE SERVITENVIERTEL!
Charmante 3 Zimmer in Hofruhelage !
BESICHTIGUNGEN ab 15.1.2025 !
Nutzen Sie das NEUE JAHR 2025 für einen besonderen Kauf!
In einer Toplage in 1090 Wien wird diese ruhige und moderne 3 Zimmer Wohnung wegen Auslandsübersiedlung verkauft.
Im modernen Hofgebäude fahren Sie bequem mit dem Lift in den 6.Stock und freuen sich auf diese top gepflegte, ruhige 3 Zimmer Wohnung.
Vom Vorraum aus betreten Sie alle Zimmer zentral. Der offene Wohn/Küchenbereich mit 30 m² mit der herrlichen Tischlerküche wird Sie und Ihre Familie begeistern.
2 ruhige Schlafzimmer- eines mit einem Einbauschrank- sowie ein herrliches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine , ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Eine Besonderheit gibt es noch auf Ihrem Stockwerk: ein zusätzlicher Lagerraum gehört auch Ihnen. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei.
Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ! Da die Wohnung noch bewohnt ist, werden Besichtigungen nur am Wochenende stattfinden !
Charmante 3 Zimmer in Hofruhelage !
BESICHTIGUNGEN ab 15.1.2025 !
Nutzen Sie das NEUE JAHR 2025 für einen besonderen Kauf!
In einer Toplage in 1090 Wien wird diese ruhige und moderne 3 Zimmer Wohnung wegen Auslandsübersiedlung verkauft.
Im modernen Hofgebäude fahren Sie bequem mit dem Lift in den 6.Stock und freuen sich auf diese top gepflegte, ruhige 3 Zimmer Wohnung.
Vom Vorraum aus betreten Sie alle Zimmer zentral. Der offene Wohn/Küchenbereich mit 30 m² mit der herrlichen Tischlerküche wird Sie und Ihre Familie begeistern.
2 ruhige Schlafzimmer- eines mit einem Einbauschrank- sowie ein herrliches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine , ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Eine Besonderheit gibt es noch auf Ihrem Stockwerk: ein zusätzlicher Lagerraum gehört auch Ihnen. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei.
Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ! Da die Wohnung noch bewohnt ist, werden Besichtigungen nur am Wochenende stattfinden !
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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