HELLE WOHNUNG - U4 UNTER ST VEIT

Sehr sonnige Wohnung mit schönem Eckzimmer gleich bei der U4 

Die freundliche 2 Zimmer Wohnung (69m²) ist gut geschnitten, hübsch ausgestattet, hat eine sehr einladende, geräumige Küche und als praktisches Plus eine Speis/Abstellraum.
Sie ist in sehr gutem, neuwertigen Zustand.

Aufteilung

• zentrales Vorzimmer mit Einbauschrank
• Wohnzimmer mit viel Fensterfläche (Eckzimmer)
• Schlafzimmer mit großem Fenster
• voll möblierte, gut ausgestattete, moderne Einbauküche mit Waschmaschine und der Möglichkeit für einen schönen Essplatz 
• Bad mit Wanne 
• Speis/Abstellraum

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3 Stock (ohne Lift) eines renovierten Hauses (BJ 1952).
Es gibt eine Gasetagenheizung, Holzparkettböden, Fliesen in Küche und Bad, eine 2020 neu eingebaute Einbauküche, eine SAT Anlage und ein Kellerabteil.

Lage und Infrastruktur

Ideale Verkehrsanbindung sowohl öffentlich - die U4 (Unter St. Veit) ums Eck -  als auch mit dem PKW, sämtliche Geschäfte für den täglichen Gebrauch in Gehdistanz und das Naherholungsgebiet Wienerwald vor der Tür.

Konditionen

Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Der Kaufpreis beträgt €294.000,--.
Die monatliche Vorschreibung für BK, Rep Fonds und USt (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom) beträgt €280,44.
Aktuell wird von der Hausverwaltung monatlich zusätzlich ein Darlehen von €94,89 für die Renovierung des Hauses (2018) eingezogen. Das Darlehen kann übernommen werden (Laufzeit bis 1.8.2028) und vom Kaufpreis abgezogen werden. Oder es wird von den Verkäufern vorzeitig zurückgezahlt.
Heizwert 148,14kWh/m²a

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele Dürler Anbieter kontaktieren 

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap