• Panoramablick *Sonniges Grundstück mit Baugenehmigung in St. Johann in Tirol

Lage:
Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer absoluten Ruhe- und Sonnenlage in St. Johann in Tirol. Inmitten malerischer landwirtschaftlicher Flächen und charmanter Nachbarhäuser punktet dieses Grundstück vor allem mit seinem beeindruckenden Panoramablick auf die umgebenden Berge. Das Grundstück befindet sich am Fuße des Wilden Kaisers.

Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Chalets oder eines Doppelhauses. Die Baumassendichte beträgt 1,75, was Raum für individuelle Gestaltungsoptionen bietet.
Bei Bedarf kann auch die Begleitung und Realisierung Ihres Eigenprojekts bis zur Fertigstellung angeboten werden.
Eine Baugenehmigung für ein Luxuschalet mit etwa 380 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen ist bereits vorhanden.
Das auf dem Grundstück befindliche Haus wurde bereits entfernt.

Infrastruktur:
Das Stadtzentrum von St. Johann sowie sämtliche Nahversorger und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe zur Immobilie gelegen und bequem in wenigen Minuten erreichbar. Diese ruhige Lage ermöglicht ein komfortables und entspanntes Leben in einer der beliebtesten Regionen Tirols.

Daten und Fakten:
Grundstücksfläche: 668 m²
Altbestand: 170 m²
Baumassendichte: 1.75
Kaufpreis: EUR 1.350.000,--

Sonstiges:
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.