- Parkplatz
- Balkon
Eigentumswohnung in Podersdorf - Top 1.20 im OG
499.000 €
86 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²5.813,14 €
Etage1
Baujahr2024
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7141 Podersdorf am See
Ruhige Lage, vis-a-vis vom Strandbad der Marktgemeinde Podersdorf. Ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten und Kinderkrippe, Volksschule, Ärzte und Apotheke, Kulinarik und bekannte Winzer im Ort.
Aufgrund der guten Windverhältnisse bietet der Nordstrand in Podersdorf paradiesische Bedingungen für Segler, Windsurfer und Kiter. Wer die Gegend aktiv erkunden möchte, dem stehen kilometerlange Radwege und wunderschöne Wanderstrecken zur Verfügung.
Podersdorf am See hat eine Einwohnerzahl von rund 2.200 und bietet mit ihren 300 Sonnentagen pro Jahr eine hohe Lebensqualität.
Link zu "Pannonia Seeblick":
https://pannonia-seeblick.at/
Link zur Marktgemeinde Podersdorf:
https://www.podersdorfamsee.at/
Aufgrund der guten Windverhältnisse bietet der Nordstrand in Podersdorf paradiesische Bedingungen für Segler, Windsurfer und Kiter. Wer die Gegend aktiv erkunden möchte, dem stehen kilometerlange Radwege und wunderschöne Wanderstrecken zur Verfügung.
Podersdorf am See hat eine Einwohnerzahl von rund 2.200 und bietet mit ihren 300 Sonnentagen pro Jahr eine hohe Lebensqualität.
Link zu "Pannonia Seeblick":
https://pannonia-seeblick.at/
Link zur Marktgemeinde Podersdorf:
https://www.podersdorfamsee.at/
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.813,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 85,84 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Swimmingpool
Personenaufzug
Luftwärmepumpe, Echtholzböden, begrüntes Flachdach, Tiefgarage mit Kellerabteilen und Fahrradabstellräumen, Kinderspielplatz, Herstellung von Stellplätzen für Elektroautos ist möglich.
Jede Wohnung in der Anlage verfügt entweder über einen Garten, Balkon oder eine Terrasse.
Kellerabteil mit 4,73 m².
Jede Wohnung in der Anlage verfügt entweder über einen Garten, Balkon oder eine Terrasse.
Kellerabteil mit 4,73 m².
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Diese ca. 86 m² große Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, ca. 34 m² Wohnküche mit Abstellraum, 2 Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Bad, und einem separaten WC mit Handwaschbecken.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Loggia und einen süd-ostseitig ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz oder als Anlegerwohnung zum Zweck der Vermietung/Touristische Kurzzeitvermietung erworben werden.
Preis für Anleger: Euro 459.000,-- zzgl. 20 % USt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Loggia und einen süd-ostseitig ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz oder als Anlegerwohnung zum Zweck der Vermietung/Touristische Kurzzeitvermietung erworben werden.
Preis für Anleger: Euro 459.000,-- zzgl. 20 % USt.
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GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
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