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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Wir haben Ihren idealen Arbeitsplatz: kein Homeoffice mehr!

358
 
14 m²1 Zimmer
LANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett
Kärntner Ring, 1010 Wien
Die Lage des Büros ist unschlagbar. Sie befinden sich im Herzen der Stadt und haben unmittelbaren Zugang zu den besten Restaurants, Cafés und Geschäften, die Wien zu bieten hat. Die erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, bequem zu erreichen, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U1, U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien 1,2, 71, U2Z, 62, D, Badner Bahn
Buslinie 2A

Tiefgaragen:
Ringstraßen Galerien
Kärntnerstraße

Laufende Kosten

Miete358,13 €
Preis pro m²25,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto473,02 €
USt. Gesamtbelastung94,61 €
USt. Miete71,63 €
Sonstige Kosten Netto114,89 €
USt. Sonstige Kosten22,98 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2023, Parkett, 4. Etage
Nutzfläche 13,95 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit im historischen Herzen Wiens! Egal, ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das unbedingt am Ring residieren möchte, oder ein Start-up, das nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld sucht, oder ein Freelancer - dieses Büro ist die ideale Wahl für Sie. Als Nachbarn genießen Sie die Gesellschaft von Immobilienmaklern, einem Baumeisterteam und einer Rechtsanwältin.

Der Preis beinhaltet Strom, Heizung, Reinigung, Alarmanlage, Mitbenutzung der Küche und vieles mehr. Das Büro ist jederzeit unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, ein Büro in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens zu mieten.

Hinweis: Bei den zum Objekt gezeigten Fotos handelt es sich um ein virtuelles Staging, um den Interessenten einen visuellen Eindruck von den Möglichkeiten einer optimalen Einrichtung und Gestaltung virtuell zu vermitteln.

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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