Ihre Investitionschance - Traumhafte Wohnung in Andritz mit attraktiver Rendite!

Wir präsentieren Ihnen eine charmante, vollsanierte Wohnung in erstklassiger Lage, die ab Februar 2025 vermietet sein wird. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Investment für langfristige Rendite.

Wohnfläche und Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 25,6 m²
• Zimmer: Wohn-/Schlafzimmer (ca. 13,76 m²) mit Zugang zum Balkon
• Balkon: ca. 2,47 m², mit Blick ins Grüne
• Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inkl. einer Waschmaschine
• Bad: Stilvoll gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC
• Extras: Personenaufzug, Fernwärme, ruhige Lage
• Kellerabteil inklusive
• Radraum vorhanden
• Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Wohnhaus zur Verfügung 

Vermietung und Rendite:

Die Wohnung ist ab Februar 2025 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 464,30€.
Basierend auf dem Kaufpreis ergibt sich eine attraktive Rendite von 3,25%.

Highlights:

• Ideale Lage in Andritz mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur
• Frisch sanierte, moderne Ausstattung
• Sicheres Investment durch langfristige Vermietung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap