- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Dachgeschosswohnung in Salzburger Bestlage Aigen!
2.580 €
120 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.
Laufende Kosten
Miete2.580 €
Preis pro m²21,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Die Maklerprovision geht lt. Auftrag zu Lasten des Vermieters
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Dielen, Fliesen
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 120 m²
Garten
Terrasse
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Personenaufzug
• Hochwertige Vollholzfenster und Echtholzböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
• Barrierefreier Zugang durch den Personenaufzug
• Stellplätze: 1 Garagenplatz mit Abstellraum sowie 1 Außenstellplatz
- Möglichkeit der Gartenmitbenutzung
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
• Barrierefreier Zugang durch den Personenaufzug
• Stellplätze: 1 Garagenplatz mit Abstellraum sowie 1 Außenstellplatz
- Möglichkeit der Gartenmitbenutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis der Extraklasse!
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Jugendstilvilla im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen.
Eingebettet in eine idyllische Grün- und Ruhelage bietet diese einzigartige Wohnung höchsten Komfort auf rund 120 m².
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und führt Sie direkt auf die 14,5 m² große Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Salzburger Bergwelt und den parkähnlichen Garten. Ergänzt wird der Wohnberich von einer Galerie mit rund 30 m², welche sich ideal als gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein moderndes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer zur Verfügung. Ein separates WC, Abstellflächen und ein einladender Vorraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Diese Dachgeschosswohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar.
Zudem kann im Einvernehmen mit dem Vermieter ein bestimmter Bereich des parkähnlichen Gartens mitbenutzt werden.
Die Highlights im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Terrasse: ca. 14,5 m²
• Galerie: ca. 30 m²
• 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz (im Mietpreis inkludiert)
• Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung (nach Absprache)
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.580,-- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Zusätzlich fallen Heizkosten inkl. Warmwasser in Höhe von ca. € 180,-- (inkl. USt.) an.
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Provisionsfrei für den Mieter.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Jugendstilvilla im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen.
Eingebettet in eine idyllische Grün- und Ruhelage bietet diese einzigartige Wohnung höchsten Komfort auf rund 120 m².
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und führt Sie direkt auf die 14,5 m² große Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Salzburger Bergwelt und den parkähnlichen Garten. Ergänzt wird der Wohnberich von einer Galerie mit rund 30 m², welche sich ideal als gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein moderndes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer zur Verfügung. Ein separates WC, Abstellflächen und ein einladender Vorraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Diese Dachgeschosswohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar.
Zudem kann im Einvernehmen mit dem Vermieter ein bestimmter Bereich des parkähnlichen Gartens mitbenutzt werden.
Die Highlights im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Terrasse: ca. 14,5 m²
• Galerie: ca. 30 m²
• 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz (im Mietpreis inkludiert)
• Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung (nach Absprache)
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.580,-- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Zusätzlich fallen Heizkosten inkl. Warmwasser in Höhe von ca. € 180,-- (inkl. USt.) an.
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Provisionsfrei für den Mieter.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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