- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
See- und Bergblick - Lebensqualität PUR - erleben Sie Ihr Paradies am Attersee. Exklusive Haushälfte
1.990.000 €
234 m²Terrasse
Preis / m²8.499,19 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
4865 Nußdorf am Attersee / Aichereben
Die zum Verkauf stehende sehr exklusive Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nußdorf am Attersee, umgeben von der malerischen Landschaft des Attersees. Diese exklusive und erhöhte Lage bietet den idealen Rückzugsort für diejenigen, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wünschen.
Darüber hinaus punktet diese erhöhte Lage mit ihrer unbeschreiblichen und atemberaubenden Sicht über den Attersee. Hier wohnen Sie, wo andere gerne Urlaub machen, in absoluter Ruhelage mit unendlichem Weitblick.
Die charmante Region Attersee ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, ihren kristallklaren See und das atemberaubende Bergpanorama. Damit bietet sich zukünftigen Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität, geprägt von Erholung und zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport direkt vor der Haustür, oder schlagen Sie morgens auf dem Golfplatz ab, den Sie in knapp 15 Autominuten bequem erreichen können. Weitere Golfplätze befinden sich in der Nähe genau wie der eine oder andere Badeplatz, welche nur ca. 5 Km entfernt sind.
Selbst im Winter ist für einen Skilift mit Flutlicht und Skischule gesorgt. Dieser ist ca. 20 Fahrminuten entfernt, genau wie das Familienskigebiet in Oberaschau in der direkten Nachbarschaft.
Ebenso werden Sie hier kulinarisch verwöhnt. Traditionelle Gasthäuser bis hin zu den edelsten Haubenrestaurants werden Ihnen hier in unmittelbarer Nähe geboten.
Durch die sehr schnell erreichbare A1 Westautobahn (Anschlussstelle Oberwang), erreichen Sie in nur ca. 35 Minuten die Festspielstadt Salzburg, die keine 50 Kilometer entfernt liegt und in knapp einer Stunde sind Sie bereits in der Einkaufsstadt Linz. Dies eröffnet Ihnen eine Vielzahl an weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso stehen dadurch sehr große Netzwerke zur Verfügung, welche man beruflich sehr gut nutzen kann.
Kurz gesagt, die Liegenschaft am Attersee, bietet nicht nur durch seine exklusive Lage und die ruhige Wohnatmosphäre ein einzigartiges Lebensgefühl, sondern auch durch die Verbundenheit mit der Natur – ein wirklich außergewöhnlicher Ort, den man sein Zuhause nennen darf.
Darüber hinaus punktet diese erhöhte Lage mit ihrer unbeschreiblichen und atemberaubenden Sicht über den Attersee. Hier wohnen Sie, wo andere gerne Urlaub machen, in absoluter Ruhelage mit unendlichem Weitblick.
Die charmante Region Attersee ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, ihren kristallklaren See und das atemberaubende Bergpanorama. Damit bietet sich zukünftigen Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität, geprägt von Erholung und zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport direkt vor der Haustür, oder schlagen Sie morgens auf dem Golfplatz ab, den Sie in knapp 15 Autominuten bequem erreichen können. Weitere Golfplätze befinden sich in der Nähe genau wie der eine oder andere Badeplatz, welche nur ca. 5 Km entfernt sind.
Selbst im Winter ist für einen Skilift mit Flutlicht und Skischule gesorgt. Dieser ist ca. 20 Fahrminuten entfernt, genau wie das Familienskigebiet in Oberaschau in der direkten Nachbarschaft.
Ebenso werden Sie hier kulinarisch verwöhnt. Traditionelle Gasthäuser bis hin zu den edelsten Haubenrestaurants werden Ihnen hier in unmittelbarer Nähe geboten.
Durch die sehr schnell erreichbare A1 Westautobahn (Anschlussstelle Oberwang), erreichen Sie in nur ca. 35 Minuten die Festspielstadt Salzburg, die keine 50 Kilometer entfernt liegt und in knapp einer Stunde sind Sie bereits in der Einkaufsstadt Linz. Dies eröffnet Ihnen eine Vielzahl an weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso stehen dadurch sehr große Netzwerke zur Verfügung, welche man beruflich sehr gut nutzen kann.
Kurz gesagt, die Liegenschaft am Attersee, bietet nicht nur durch seine exklusive Lage und die ruhige Wohnatmosphäre ein einzigartiges Lebensgefühl, sondern auch durch die Verbundenheit mit der Natur – ein wirklich außergewöhnlicher Ort, den man sein Zuhause nennen darf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.990.000 €
Kaufpreis pro m²8.499,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 234,14 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
Kellerfläche 36,85 m²
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Seniorengerecht, Personenaufzug
Bei diesem luxuriösen Doppelhaus-Highlight darf natürlich die Ausstattung nicht vernachlässigt werden. Hochwertige, edle Echtholzböden, großflächige Fliesen, elegante, hochmoderne Armaturen und feinste Materialien ergänzen sich zu einem absoluten Wohlfühlambiente.
Große, sehr hochwertige, mehrfach isolierte Fenster und Türelemente sorgen für überdurchschnittlich viel Licht, das auf exklusive Materialien trifft. Feine großzügige Terrassen und private Gärten, große Balkone, Freisitz mit Möglichkeit für eine Outdoor-Küche und große helle Räume bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Eine weitere Besonderheit ist der private Lift, der Sie in die einzelnen Etagen bringt und für höchste Lebensqualität und ein sicheres Gefühl bis ins hohe Lebensalter sorgt.
Ein Wellnessbereich, eine Sauna, ein Fitnessraum und ein eigener Gästebereich sorgen für weiteren Luxus, auf den man nicht verzichten möchte.
Derzeit ist es noch möglich, eigene Ideen und Vorstellungen in Bezug auf Ausstattung und auch Raumaufteilung einzubringen.
Im ausführlichen Exposé erhalten Sie weitere Unterlagen. Unter anderem mit der exakten Raumaufteilung dieser exklusiven Doppelhaushälften, sowie sämtliche Grundrisse der einzelnen Etagen und Freiflächen.
Große, sehr hochwertige, mehrfach isolierte Fenster und Türelemente sorgen für überdurchschnittlich viel Licht, das auf exklusive Materialien trifft. Feine großzügige Terrassen und private Gärten, große Balkone, Freisitz mit Möglichkeit für eine Outdoor-Küche und große helle Räume bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Eine weitere Besonderheit ist der private Lift, der Sie in die einzelnen Etagen bringt und für höchste Lebensqualität und ein sicheres Gefühl bis ins hohe Lebensalter sorgt.
Ein Wellnessbereich, eine Sauna, ein Fitnessraum und ein eigener Gästebereich sorgen für weiteren Luxus, auf den man nicht verzichten möchte.
Derzeit ist es noch möglich, eigene Ideen und Vorstellungen in Bezug auf Ausstattung und auch Raumaufteilung einzubringen.
Im ausführlichen Exposé erhalten Sie weitere Unterlagen. Unter anderem mit der exakten Raumaufteilung dieser exklusiven Doppelhaushälften, sowie sämtliche Grundrisse der einzelnen Etagen und Freiflächen.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++
Beschreibung
Ihr vielleicht neues und exklusives Zuhause befindet sich in absoluter Ruhe- und beeindruckender Traumlage, wofür Sie nicht nur von Urlaubern in dieser Region beneidet werden.
Erhaben über der Region Attersee, genießen Sie, die so wertvolle Ruhe und einen traumhaften Weitblick zur umliegenden Bergwelt und über den wunderschönen Attersee.
In diesem Paradies entsteht ein äußerst luxuriöses Objekt, welche aus nur zwei großflächigen Doppelhaushälften besteht.
In jedem, für sich eigenständigem Haus, finden Sie verteilt auf drei großzügigen Ebenen edelste Materialien, überdurchschnittlich viel Platz, eigene Gärten, große Terrassen, Balkone, Pool, Carports, Sauna und einen eigenen Gästebereich. Selbst für einen Fitnessraum wurde im vorhandenen Wellnessbereich gesorgt. Besonders erwähnenswert ist der private Hauslift, der Sie in die einzelnen Etagen bringt und für angenehmes, praktisches und sicheres Gefühl bis ins hohe Lebensalter sorgt.
Da sich die beiden Doppelhaushälften nur gering unterscheiden, trifft die Beschreibung und auch die edle Ausstattung auf beide Haushälften zu. Wenn Sie eine Anfrage zu dieser Liegenschaft stellen möchten, erhalten Sie im vollständigen Exposé weitere Details und sämtliche Unterlagen zu dieser herausragenden Liegenschaft und der zweiten Haushälfte.
Höchste Lebensqualität in diesen Doppelhaushälften mit unbeschreiblichem Blick über den Attersee und die umliegende Bergwelt.
Haus 1
234,14 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus 36,85 m2 Erdkeller.
Haus 2
229,68 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus 48,80 m2 Erdkeller.
Das Grundstück, auf dem sich die beiden Doppelhaushälften befinden, hat eine Größe von 749 m2
Eigengärten, Pool, Wellnessbereich, Gästebereich, Fitnessraum, Carports und vieles mehr...
Im ausführlichen Exposé erhalten Sie weitere Unterlagen. Unter anderem mit der exakten Raumaufteilung dieser exklusiven Doppelhaushälften, sowie sämtliche Grundrisse der einzelnen Etagen und Freiflächen.
Derzeit besteht auch noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung etwas mitzugestalten. Sehr gerne werden wir Sie zu dieser herausragenden Liegenschaft beraten!
Sie wollen die Gelegenheit nutzen, diese überragende Liegenschaft komplett für sich alleine zu nutzen, um eine private, großzügige Villa zu errichten – auch das ist möglich! Auch in diesem Fall lassen wir Sie nicht alleine und stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.
Ebenso können Wünsche, bezüglich unterschiedlicher Materialien, der verschiedenen Böden, Fliesen und weitere Sonderwünsche noch geäußert werden.
Wir unterstützen Sie auch gerne mit unseren Kontakten bei Finanzierungsfragen.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Erhaben über der Region Attersee, genießen Sie, die so wertvolle Ruhe und einen traumhaften Weitblick zur umliegenden Bergwelt und über den wunderschönen Attersee.
In diesem Paradies entsteht ein äußerst luxuriöses Objekt, welche aus nur zwei großflächigen Doppelhaushälften besteht.
In jedem, für sich eigenständigem Haus, finden Sie verteilt auf drei großzügigen Ebenen edelste Materialien, überdurchschnittlich viel Platz, eigene Gärten, große Terrassen, Balkone, Pool, Carports, Sauna und einen eigenen Gästebereich. Selbst für einen Fitnessraum wurde im vorhandenen Wellnessbereich gesorgt. Besonders erwähnenswert ist der private Hauslift, der Sie in die einzelnen Etagen bringt und für angenehmes, praktisches und sicheres Gefühl bis ins hohe Lebensalter sorgt.
Da sich die beiden Doppelhaushälften nur gering unterscheiden, trifft die Beschreibung und auch die edle Ausstattung auf beide Haushälften zu. Wenn Sie eine Anfrage zu dieser Liegenschaft stellen möchten, erhalten Sie im vollständigen Exposé weitere Details und sämtliche Unterlagen zu dieser herausragenden Liegenschaft und der zweiten Haushälfte.
Höchste Lebensqualität in diesen Doppelhaushälften mit unbeschreiblichem Blick über den Attersee und die umliegende Bergwelt.
Haus 1
234,14 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus 36,85 m2 Erdkeller.
Haus 2
229,68 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus 48,80 m2 Erdkeller.
Das Grundstück, auf dem sich die beiden Doppelhaushälften befinden, hat eine Größe von 749 m2
Eigengärten, Pool, Wellnessbereich, Gästebereich, Fitnessraum, Carports und vieles mehr...
Im ausführlichen Exposé erhalten Sie weitere Unterlagen. Unter anderem mit der exakten Raumaufteilung dieser exklusiven Doppelhaushälften, sowie sämtliche Grundrisse der einzelnen Etagen und Freiflächen.
Derzeit besteht auch noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung etwas mitzugestalten. Sehr gerne werden wir Sie zu dieser herausragenden Liegenschaft beraten!
Sie wollen die Gelegenheit nutzen, diese überragende Liegenschaft komplett für sich alleine zu nutzen, um eine private, großzügige Villa zu errichten – auch das ist möglich! Auch in diesem Fall lassen wir Sie nicht alleine und stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.
Ebenso können Wünsche, bezüglich unterschiedlicher Materialien, der verschiedenen Böden, Fliesen und weitere Sonderwünsche noch geäußert werden.
Wir unterstützen Sie auch gerne mit unseren Kontakten bei Finanzierungsfragen.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
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Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
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Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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Anbieter:in
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