- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Möbliert
Top sanierte Dachterrassen-Maisonette mit Fernblick
2.278 €
102 m²3 ZimmerTerrasse 8 m²
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
PrivatSophie Mertlitsch
Mariahilfer Gürtel 1/25, 1150 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.278,07 €
Preis pro m²22,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten378,07 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 102,04 m²
1 Terrasse 8,47 m²
1 Loggia 4,72 m²
3 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem tollem Jugendstilhaus wurde 2021 im Zuge des Dachgeschossausbaus neu saniert. Sie ist hochwertig ausgestattet mit DanKüche, AEG Küchengeräten, Siemens Waschmaschine etc.
Die Wohnung wird vor Einzug in einen neuwertigen Zustand versetzt, es wird erneut ausgemalen, der Parkettboden eingeölt etc.
Der Preis versteht sich auf V.B., es ist eine Übernahme möbliert (wie auf den Bilder zu sehen) oder unmöbliert möglich.
Aufteilung & Ausstattung:
1.DG: Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Loggia & Dachterrasse
2. DG: Gang, Tageslicht-Bad mit Dusche + Wanne + Waschmaschine, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse
• Eichenparkettboden
• einbruchhemmende Sicherheitstüre
• Splitklimaanlage
• Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
• Sanitärausstaung von Laufen/Grohe
• großformage Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
• DanKüche mit Kücheninsel
• 3-fach Isolierverglasung + erhöhter Schallschutz + außenliegende Raffstores (elektr. betrieben)
• Velux Dachflächenfenster + außenliegende Markisee (solarbetriebener Sonnenschutz)
• Terrassenbelag: WPC grau
Lage & Infrastruktur:
Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U4, Bus) sind auch die innerstädschen Einkaufsstraßen sowie beliebte Ausflugsziele wie z.B. Schloß Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, uvm. in wenigen Minuten erreichbar.
Zunächst auf 3 Jahre befristet
Bei weiteren Fragen gerne Kontaktaufnahme!
Die Wohnung wird vor Einzug in einen neuwertigen Zustand versetzt, es wird erneut ausgemalen, der Parkettboden eingeölt etc.
Der Preis versteht sich auf V.B., es ist eine Übernahme möbliert (wie auf den Bilder zu sehen) oder unmöbliert möglich.
Aufteilung & Ausstattung:
1.DG: Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Loggia & Dachterrasse
2. DG: Gang, Tageslicht-Bad mit Dusche + Wanne + Waschmaschine, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse
• Eichenparkettboden
• einbruchhemmende Sicherheitstüre
• Splitklimaanlage
• Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
• Sanitärausstaung von Laufen/Grohe
• großformage Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
• DanKüche mit Kücheninsel
• 3-fach Isolierverglasung + erhöhter Schallschutz + außenliegende Raffstores (elektr. betrieben)
• Velux Dachflächenfenster + außenliegende Markisee (solarbetriebener Sonnenschutz)
• Terrassenbelag: WPC grau
Lage & Infrastruktur:
Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U4, Bus) sind auch die innerstädschen Einkaufsstraßen sowie beliebte Ausflugsziele wie z.B. Schloß Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, uvm. in wenigen Minuten erreichbar.
Zunächst auf 3 Jahre befristet
Bei weiteren Fragen gerne Kontaktaufnahme!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatSophie Mertlitsch
Nachricht
PrivatSophie Mertlitsch