- Video Live-Besichtigung
EG-Bürofläche mit 2 Etagen in der Bankgasse
1.988 €
88 m²3 Zimmer
ColliersHerr Florian Bogner
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.987,99 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto1.656,66 €
USt. Gesamtbelastung331,33 €
Gesamtmiete1.824,86 €
Gesamtmiete Netto1.520,72 €
Miete1.315,5 €
USt. Hauptmietzins263,1 €
Betriebskosten205,22 €
USt. Betriebskosten41,04 €
Heizkosten Netto135,94 €
USt. Heizkosten27,19 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision5.474,59 €
Provision Netto4.562,16 €
USt. Provision912,43 €
Kaution: 6BMM
Kaution9.124,32 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab 01.02.2025
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1998, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 87,7 m²
3 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Minoritenplatz und sorgt daher für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind gedeckt. In ca. 2 Gehminuten befindet sich die U3 Station Herrengasse und in weiteren 5 bis 10 Gehminuten ist der Stephansplatz, das Schottentor und der Michaelerplatz leicht zu erreichen.
Das Büro verfügt über 3 separate Büroräume und eine voll ausgestattete Teeküche, sowie ein Archiv, welches mittels Wendeltreppe erschlossen ist.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.02.2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHE
EGTop 1 88 m²€ 15,00ab 01.02.2025
Betriebskosten€ 3,89 inkl. Heizung
AUSSTATTUNG
Parkettboden
Küche
Archiv
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 54,10 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Franz-Josephs-Kai, Linke Wienzeile
INFRASTRUKTUR
Durch die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk kann jeder Bedarf des täglichen Lebens schnell in der näheren Umgebung gedeckt werden.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Minoritenplatz und sorgt daher für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind gedeckt. In ca. 2 Gehminuten befindet sich die U3 Station Herrengasse und in weiteren 5 bis 10 Gehminuten ist der Stephansplatz, das Schottentor und der Michaelerplatz leicht zu erreichen.
Das Büro verfügt über 3 separate Büroräume und eine voll ausgestattete Teeküche, sowie ein Archiv, welches mittels Wendeltreppe erschlossen ist.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.02.2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHE
EGTop 1 88 m²€ 15,00ab 01.02.2025
Betriebskosten€ 3,89 inkl. Heizung
AUSSTATTUNG
Parkettboden
Küche
Archiv
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 54,10 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Franz-Josephs-Kai, Linke Wienzeile
INFRASTRUKTUR
Durch die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk kann jeder Bedarf des täglichen Lebens schnell in der näheren Umgebung gedeckt werden.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Anbieter:in
GewerblichColliersHerr Florian Bogner
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