Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten

TOP-GARTEN-WOHNUNG: 3 ZIMMER/GARTEN/CARPORT - GRÜNRUHELAGE!

1.284 €

69 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²

Etage-

Befristung-

Kaution4.000 €

S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch

Wolkersdorfer Straße, 2122 Ulrichskirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.284,33 €

Preis pro m²18,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.150,5 €

USt. Gesamtbelastung133,83 €

Gesamtmiete1.168,67 €

Gesamtmiete Netto1.054,12 €

USt. Gesamtmiete114,55 €

Miete828,66 €

USt. Miete92 €

Betriebskosten225,46 €

USt. Betriebskosten22,55 €

Heizkosten Netto96,38 €

USt. Heizkosten19,28 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertrags-Errichtung: € 250,- (inkl. USt)

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

unbefristet

Wohnung

Parkett, Fliesen

Wohnfläche 69,16 m²

Gartenfläche 60,75 m²

1 Terrasse 12,25 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

56 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß-Hoftrakt eines Altbauhauses in der schönen Gemeinde Ulrichskirchen (Nähe Wolkersdorf)!

Ulrichskirchen liegt nur 20 Min. von Wien entfernt - es sind nur ca. 3 Minuten von der Autobahn A5 bis zu Haus.
Eine Bahnstation Richtung Wien ist auch nur ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt!
Ein Einkaufs-Zentrum findet man ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt!

Die Wohnung ist hell und bietet eine sehr gute Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer (18,93 m²) mit offener Einbauküche
• Bad mit Dusche und WC
• Schlafzimmer 1 (25,21m²)
• Schlafzimmer 2 (9,77 m²)
• Garten mit Terrassen (ca. 73 m²)
• Abstellraum außen als Kellerersatz (6,86 m²)
- Carport

Das Akonto für die Energie-Kosten für Heizung und Warmwasser ist bereits in der Miete beinhaltet!

UNBEFRISTETE Vermietung!

Im Grünen günstig wohnen - und trotzdem nah zu Wien!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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