- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA
2.496 €
120 m²4 ZimmerLoggia 5 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.495,77 €
Preis pro m²16,3 €
Gesamtbelastung Netto2.268,88 €
USt. Gesamtbelastung226,89 €
Miete1.955,02 €
USt. Miete195,5 €
Betriebskosten313,86 €
USt. Betriebskosten31,39 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 119,94 m²
1 Loggia 5 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
112,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,68
E
Beschreibung
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA - INNENHOFSEITIG - ABSOLUT RUHIG
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein.
- U2/U4 Schottenring
- Bus- und Straßenbahnlinien: D, 1, 31, 71, 2A, 3A
RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE:
Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia, ein WC, Abstellraum unter der Treppe
2. EBENE:
drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlage, Zentralheizung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
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Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
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