- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
Top-Lage in Leonding - Haus mit Ausbaupotenzial!
490.000 €
70 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.000 €
Grundstücksfläche1.210 m²
Baujahr1960
Krenn Real GmbHFirma
4060 Leonding
Rufling, ein idyllischer Stadtteil von Leonding, besticht durch seinen charmanten Charakter. Leonding selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten aus.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Rufling eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl an das Zentrum von Leonding als auch an die nahegelegene Landeshauptstadt Linz, was den Stadtteil zu einer besonders begehrten Wohngegend macht.
Infrastruktur:
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule ca. 3 km entfernt
• nächsten Nahversorger (Eurospar) in 2,5 km
• ca. 3,5 km ins Zentrum von Leonding, dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke uvm.
• ca. 10 Fahrminuten zum Einkaufscenter Plus City
• ca. 15 Fahrminuten nach Linz
- 8 km zum Autobahnanschluss A7
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Rufling eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl an das Zentrum von Leonding als auch an die nahegelegene Landeshauptstadt Linz, was den Stadtteil zu einer besonders begehrten Wohngegend macht.
Infrastruktur:
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule ca. 3 km entfernt
• nächsten Nahversorger (Eurospar) in 2,5 km
• ca. 3,5 km ins Zentrum von Leonding, dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke uvm.
• ca. 10 Fahrminuten zum Einkaufscenter Plus City
• ca. 15 Fahrminuten nach Linz
- 8 km zum Autobahnanschluss A7
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten320 €
Betriebskosten290,91 €
USt. Betriebskosten29,09 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Massivbauweise, letzte Modernisierung Garage, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 1.210 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
272 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,39
D
Beschreibung
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Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in begehrter Lage in Leonding. Das charmante Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt mit einer soliden Bauweise und einem ausbaufähigen Dachboden – ideal, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und einen traumhaften Blick in die Natur.
Mit handwerklichem Geschick und der passenden Vision lässt sich dieses charmante Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Die ruhige Lage sorgt für Privatsphäre und Entspannung, während die Nähe zu Linz und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine hervorragende Infrastruktur bieten.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in begehrter Lage in Leonding. Das charmante Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt mit einer soliden Bauweise und einem ausbaufähigen Dachboden – ideal, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und einen traumhaften Blick in die Natur.
Mit handwerklichem Geschick und der passenden Vision lässt sich dieses charmante Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Die ruhige Lage sorgt für Privatsphäre und Entspannung, während die Nähe zu Linz und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine hervorragende Infrastruktur bieten.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
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www.krenn-real.at
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GewerblichKrenn Real GmbHFirma
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