- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Gründerzeitwohnen mit Ferienwohnsitz am Bodensee
485.000 €
105 m²4 Zimmer
Preis / m²4.601,52 €
Etage-
Baujahr1926
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
Kaiser-Josef-Straße 5, 6900 Bregenz
Mitten in Bregenz und doch in ruhiger Lage. In direkter Nähe zum Bahnhof und nur wenige Gehminuten zum Bodensee. Die Bregenzer Festspiele und das Casino in unmittelbarer Nähe.
Ausflüge auf den Hausberg den Pfänder direkt von Zuhause - oder doch lieber schnell in die tollen Skigebiete Vorarlbergs - wie Lech am Arlberg oder das Montafon, oder lieber in den Bregenzerwald.
Dies alles erreichen Sie mit kurzen Autofahrten mühelos.
Ausflüge auf den Hausberg den Pfänder direkt von Zuhause - oder doch lieber schnell in die tollen Skigebiete Vorarlbergs - wie Lech am Arlberg oder das Montafon, oder lieber in den Bregenzerwald.
Dies alles erreichen Sie mit kurzen Autofahrten mühelos.
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²4.601,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Laufende Kosten
Betriebskosten306 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1926, Gepflegt, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 105,4 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 13 m²
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
• Schöne Architektenwohnung des frühen 20. Jahrhunderts
• Sanierte Holzböden (Robinie, Tanne)
• Infrarot Kabine (Physiotherm) und freistehende Designer-Badewanne
• Naherholung Bodensee in nur wenigen Gehminuten erreichbar
• Dachboden und grosser Keller
• Ruhige Wohnlage
• Aussenparkplatz
• Sanierte Holzböden (Robinie, Tanne)
• Infrarot Kabine (Physiotherm) und freistehende Designer-Badewanne
• Naherholung Bodensee in nur wenigen Gehminuten erreichbar
• Dachboden und grosser Keller
• Ruhige Wohnlage
• Aussenparkplatz
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D
Beschreibung
Ein zweites Zuhause in Bregenz - fertig möbliert und bereit zum Einzug!
Die elegante 4-Zimmer Architektenwohnung punktet vorallem als Ausgangspunkt für vielseitige Aktivitäten im Bodenseeraum.
Mit viel Feingefühl und Bauwissen wurde diese Gründerzeit-Wohnung saniert und modernisiert. Die Liebe zum Detail ist spürbar. Wie z.B. die Original-Kastenfenster und der Tannen-Riemenboden.
Die geschmackvolle und funktionelle Möblierung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Einfach einziehen und Bregenz erleben!
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
Anbieter kontaktieren
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Die elegante 4-Zimmer Architektenwohnung punktet vorallem als Ausgangspunkt für vielseitige Aktivitäten im Bodenseeraum.
Mit viel Feingefühl und Bauwissen wurde diese Gründerzeit-Wohnung saniert und modernisiert. Die Liebe zum Detail ist spürbar. Wie z.B. die Original-Kastenfenster und der Tannen-Riemenboden.
Die geschmackvolle und funktionelle Möblierung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Einfach einziehen und Bregenz erleben!
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
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