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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Neue Wohnung im Zentrum St. Georgen

349.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.985,71 €
Etage-
Baujahr2022
Zeit am See - Immobilien GmbHHerr Manfred Schullerer
Attergaustraße, 4880 Sankt Georgen im Attergau
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.985,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt., 1.0 BMM plus 20.0% USt.
Provision12.564 €

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2022, Neubau
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 70 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 4,74 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 10 Gewerbeeinheiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Fabelhafte 3-Zimmer-Wohnung: St. Georgs Galerien in der Erholungsregion Attersee / Attergau




Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem eigenen Kellerabteil, Lift und Tiefgaragenstellplatz – mitten im Zentrum von St. Georgen im Attergau. Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang, während die Tiefgarage sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die geschmackvolle, zeitgemäße Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition – sei es als zukunftssicheres Eigentum oder als Kapitalanlage.


Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet!


Die hochwertige, elegante Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung wurden mit viel Feingefühl von Architekten geplant. Werden Sie Teil des neuen Zentrums von St. Georgen im Attergau – nur wenige Minuten vom wunderschönen Attersee entfernt!


St. Georgen liegt nur 5 Fahrminuten vom Attersee entfernt und ist kein Vorbehaltsgebiet!


Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß. Steigen Sie einfach in den Lift – und schon stehen Sie im Herzen des Marktes.


Der Attersee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Salzburg liegt nur 30, Linz etwa 40 Minuten entfernt – schnell und unkompliziert.



Besichtigungstermine:

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist. Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Provision: 3 % + USt

HWB: 39 kWh/m²a

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00
 HWB Klasse: B

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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