- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gartenwohnung U1 Oberlaa
890 €
47 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution2.670 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
1100 Wien
Bahnhofsnähe, Grünlage
Laufende Kosten
Monatliche Kosten890 €
Preis pro m²14,49 €
Gesamtbelastung Netto809,09 €
USt. Gesamtbelastung80,91 €
Miete681,97 €
USt. Hauptmietzins68,2 €
Betriebskosten127,12 €
USt. Betriebskosten12,71 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3MM
Kaution2.670 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020-2021, Neubau, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 47,08 m²
Gartenfläche 15,96 m²
1 Terrasse 12,27 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens.
Aufteilung der Wohnung (EG)
•zentraler Vorraum
•Wohnküche
•Zimmer
•Terrasse mit Garten
•Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
•WC
Ausstattung der Wohnung:
•Sicherheitstüre
•3-Fachverglasung
•Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
•Parkettboden
•Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
•Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 105,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten:
•KEINE PROVISION
•Kaution 3 BMM
•Adm. Aufwand € 348,-
Aufteilung der Wohnung (EG)
•zentraler Vorraum
•Wohnküche
•Zimmer
•Terrasse mit Garten
•Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
•WC
Ausstattung der Wohnung:
•Sicherheitstüre
•3-Fachverglasung
•Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
•Parkettboden
•Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
•Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 105,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten:
•KEINE PROVISION
•Kaution 3 BMM
•Adm. Aufwand € 348,-
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
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