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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Trendige Dachgeschosswohnung/ tolle Ausstattung / 1 Schlafzimmer / Terrassen mit ca. 45 m2 und tollem Blick über Wien!

2.095
 
83 m²Terrasse 45 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
S-Immobilien Treuhand GmbHFrau Christine Sandler Schönegger
1020 Wien
Zentrumsnähe - perfekte Infrastruktur! Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U2, Buslinie 5A, Straßenbahnlinie 2)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.095,49 €
Preis pro m²25,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.904,99 €
USt. Gesamtbelastung190,5 €
Gesamtmiete2.008,37 €
Gesamtmiete Netto1.825,79 €
USt. Gesamtmiete182,58 €
Miete1.596,38 €
USt. Miete159,64 €
Betriebskosten189,68 €
USt. Betriebskosten18,97 €
Sonstige Kosten Netto39,73 €
USt. Sonstige Kosten3,97 €
Heizkosten Netto79,2 €
USt. Heizkosten7,92 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 1. März 2025
Dachgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 83 m²
1 Terrasse 45 m²
2 Toiletten
Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,7 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Tolle Dachgeschosswohnung mit viel Charme und herrlichem Ausblick! 

Diese moderne Wohnung bietet insgesamt ca. 83 m2 mit folgender Raumaufteilung:

Ebene 1: 

  • Eingangsbereich 
  • sehr heller und äußerst großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin (ca. 45 m2) 
  • Küche mit allen Geräten 
  • Schlafzimmer (ca. 15 m2)
  • Badezimmer 
  • WC
  • Gästetoilette mit Handwaschbecken 
  • Abstellraum

Ebene 2:  Dachterrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichS-Immobilien Treuhand GmbHFrau Christine Sandler Schönegger
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