6112 Wattens
Wattens liegt nur knapp 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und ist über die Autobahn sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wattens ist weltweit bekannt als die Wiege der Unternehmensgruppe Swarovski, der Kristallwelten und der ältesten Papierfabrik Österreichs.
Auf eine gute Infrastruktur wird in Wattens besonders Wert gelegt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomen, Ärzte, div. Geschäfte des täglichen Bedarf.
Bei den unzähligen Freizeitangeboten in und um Wattens kommt jeder auf seine Kosten. Im Sommer kann das Schwimmbad, der Skatepark, die Kletterhalle/-wand, der Sportplatz uvm. genutzt werden. Auch zahlreiche Wanderwege für Jung und Alt führen Sie zu schönen Plätzen Tirols. Im Winter laden der Eislaufplatz, die Naturrodelbahn, die Langlaufloipe in Gnadenwald, die Skilifte (Wattenberg, Vögelsberg) für Aktivitäten im Freien ein.
Diese familienfreundliche Marktgemeinde zeichnet sich besonders durch die vielen Vereine, Veranstaltungen und gute Anbindungen Richtung Innsbruck und Schwaz aus.
Auf eine gute Infrastruktur wird in Wattens besonders Wert gelegt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomen, Ärzte, div. Geschäfte des täglichen Bedarf.
Bei den unzähligen Freizeitangeboten in und um Wattens kommt jeder auf seine Kosten. Im Sommer kann das Schwimmbad, der Skatepark, die Kletterhalle/-wand, der Sportplatz uvm. genutzt werden. Auch zahlreiche Wanderwege für Jung und Alt führen Sie zu schönen Plätzen Tirols. Im Winter laden der Eislaufplatz, die Naturrodelbahn, die Langlaufloipe in Gnadenwald, die Skilifte (Wattenberg, Vögelsberg) für Aktivitäten im Freien ein.
Diese familienfreundliche Marktgemeinde zeichnet sich besonders durch die vielen Vereine, Veranstaltungen und gute Anbindungen Richtung Innsbruck und Schwaz aus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.297,05 €
Preis pro m²14,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.150 €
Betriebskosten147,05 €
Einmalige Kosten
Kaution3.900 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
Etagenwohnung
Wohnfläche 89,99 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Gemeinde Wattens. Die Wohnung ist im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bietet mit einer Fläche von ca. 89,99 m² ausreichend Platz für berufstätige Paare oder kleine Familien.
Ein Lift bringt Sie bequem in den dritten Stock und auch in den Kellerbereich.
Diese gut eingeteilte Wohnung wurde teilsaniert. Ein neues Badezimmer, WC und ein großzügiger Küchenblock sind das Highlight dieser Immobilie.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil mit viel Stauraum zugeordnet. Vor dem Haus befinden sich 4-5 Besucherparkplätze bzw. sind direkt an der angrenzenden Straße öffentliche Parkplätze vorhanden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird mitvermietet.
Ein großer und gepflegter Allgemeingarten mit Spielplatz wird die Kinderherzen und die Herzen der Naturliebhaber höher schlagen lassen.
Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Mietwohnung ein attraktives und komfortables Zuhause in einer schönen Wohngegend.
Vorteile/Details/Highlights zusammengefasst:
+ geräumige 3-Zimmer-Wohnung
+ großzügige Räume
+ ca. 90 m² Wohnfläche
+ Baujahr Mitte der 80er
+ saniertes Badezimmer und WC
+ großzügiger Küchenblock
+ 1 Tiefgaragenabstellplatz
+ Lift
+ Kellerabteil
+ zusätzlicher Kachelofen
+ traumhafte Aussicht
+ Westbalkon
+ großer Allgemeingarten mit Spielplatz
+ öffentliche Parkplätze direkt vorm Haus
+ sehr gute Infrastruktur
Sie möchten mehr Details zu dieser schönen und gut eingeteilten Wohnung erhalten?
Dann zögern Sie nicht und fordern gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution (gerundet EUR 3.900,00)
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, CB Immobilienmaklerin, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Ein Lift bringt Sie bequem in den dritten Stock und auch in den Kellerbereich.
Diese gut eingeteilte Wohnung wurde teilsaniert. Ein neues Badezimmer, WC und ein großzügiger Küchenblock sind das Highlight dieser Immobilie.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil mit viel Stauraum zugeordnet. Vor dem Haus befinden sich 4-5 Besucherparkplätze bzw. sind direkt an der angrenzenden Straße öffentliche Parkplätze vorhanden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird mitvermietet.
Ein großer und gepflegter Allgemeingarten mit Spielplatz wird die Kinderherzen und die Herzen der Naturliebhaber höher schlagen lassen.
Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Mietwohnung ein attraktives und komfortables Zuhause in einer schönen Wohngegend.
Vorteile/Details/Highlights zusammengefasst:
+ geräumige 3-Zimmer-Wohnung
+ großzügige Räume
+ ca. 90 m² Wohnfläche
+ Baujahr Mitte der 80er
+ saniertes Badezimmer und WC
+ großzügiger Küchenblock
+ 1 Tiefgaragenabstellplatz
+ Lift
+ Kellerabteil
+ zusätzlicher Kachelofen
+ traumhafte Aussicht
+ Westbalkon
+ großer Allgemeingarten mit Spielplatz
+ öffentliche Parkplätze direkt vorm Haus
+ sehr gute Infrastruktur
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution (gerundet EUR 3.900,00)
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, CB Immobilienmaklerin, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Anbieter:in
GewerblichCB ImmobilienmaklerinFrau Claudia Bräuer
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