- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1210 Wien
In einer ruhigen Sackgasse in der Johann-Laufner-Gasse befindet sich dieser exzellente Neubau.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten „Am Spitz“ mit zahlreichen weiteren Linien und der U6.
Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten „Am Spitz“ mit zahlreichen weiteren Linien und der U6.
Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten999 €
Preis pro m²16,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto908,18 €
USt. Gesamtbelastung90,82 €
Miete775,4 €
USt. Miete77,54 €
Betriebskosten132,78 €
USt. Betriebskosten13,28 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.288,42 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 60,77 m²
1 Terrasse
Freiflächen 8,43 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Klimaanlage
• elektrische Außenjalousien
• Parkettböden
• voll ausgestattete Küche
• Badewanne
• Alarmanlage
- Video-Gegensprecheinrichtung
• elektrische Außenjalousien
• Parkettböden
• voll ausgestattete Küche
• Badewanne
• Alarmanlage
- Video-Gegensprecheinrichtung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,97 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene und klimatisierte Dachgeschosswohnung.
Die zwei Zimmer Wohnung ist ideal aufgeteilt und ist über den Personenaufzug erreichbar.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• offene Wohnküche (voll ausgestattet)
• Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum
Die Wohnung ist zudem mit elektrischen Außenjalousien und Klimaanlage ausgestattet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die zwei Zimmer Wohnung ist ideal aufgeteilt und ist über den Personenaufzug erreichbar.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• offene Wohnküche (voll ausgestattet)
• Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum
Die Wohnung ist zudem mit elektrischen Außenjalousien und Klimaanlage ausgestattet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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