{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019052","obj_ityp":"14","obj_zipCode":"3011","obj_title":"Baugrund in Südlage am Sagberg - TEILBAR in drei Parzellen!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlN-1736337260-147ee84571af40778e31c8503188b7c6","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":880000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}

    Baugrund in Südlage am Sagberg - TEILBAR in drei Parzellen!

    880.000
     
    2830 m²
    Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHHerr ​Maximilian Cypris
    3011 Purkersdorf

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis880.000 €
    Kaufpreis pro m²310,95 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Grundstück
    Grundstück unerschlossen
    Grundstücksfläche 2.830 m²

    Beschreibung

    Das nach Süd-Süd-Ost ausgerichtete Hang-Grundstück befindet sich nur etwa 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, im Ortsteil Neu-Purkersdorf. Auf halbem Wege zwischen dem Purkersdorfer Hauptplatz und dem Wienerwaldsee gelegen, besticht die auf dem Sagberg befindliche Liegenschaft vor allem mit einem unverbaubarem Ausblick auf die auf der anderen Talseite aufragenden Wienerwalderhebungen wie Glaskogel, Feuerstein und den Dambach.

    Das Grundstück befindet sich zur Gänze in Bauland Wohngebiet und aufgrund seiner Größe von über 2.800 m² würde sich auch eine Teilung in zwei oder sogar insgesamt drei Bauparzellen mit eventueller Wiederveräußerung anbieten. Die mit Hauptgebäuden der Bauklasse I, II verbaubare Fläche des Gesamtgrundstücks beträgt 353 m², zusätzlich können noch Nebengebäude bis 100 m² Grundfläche errichtet werden. Nach einer Teilung dürfen die jeweiligen Parzellen zu 12,5% zuzüglich Nebengebäude verbaut werden. Die Aufschließungsabgabe an die Stadtgemeinde Purkersdorf ist noch zu entrichten. Es gelten die Verordnungen der Stadtgemeinde Purkersdorf sowie die NÖ Bauordnung.

    Der Wienerwald erstreckt sich hier praktisch vor der Haustüre. Der Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Purkersdorf und die Autobushaltestelle "Postsiedlung" auf der Tullnerbachstraße liegen ca. einen Kilometer entfernt. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den „Biosphärenpark Wienerwald“. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohngebiet.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <3.000m
    Apotheke <3.500m
    Klinik <5.500m
    Krankenhaus <9.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.500m
    Kindergarten <3.500m
    Universität <8.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.500m
    Bäckerei <3.500m
    Einkaufszentrum <6.500m

    Sonstige
    Bank <3.500m
    Geldautomat <3.500m
    Post <3.500m
    Polizei <3.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <9.000m
    Bahnhof <1.000m
    Straßenbahn <9.000m
    Autobahnanschluss <6.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHHerr ​Maximilian Cypris
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    GewerblichRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHHerr ​Maximilian Cypris
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner