- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Attraktive Dachgeschosswohnung in der Innenstadt!
1.437 €
77 m²3 ZimmerLoggia 12 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution4.320 €
REAL360 Immobilien GmbHHerr Günther Edenstöckl
Lessingstraße 8a, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.437,14 €
Preis pro m²18,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.306,49 €
USt. Gesamtbelastung130,65 €
Monatliche Kosten219,22 €
Miete1.107,2 €
USt. Miete110,72 €
Betriebskosten199,29 €
USt. Betriebskosten19,93 €
Einmalige Kosten
Kaution4.320 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 76,51 m²
1 Loggia 11,87 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die mit Blick auf den idyllischen Schlossberg zum Entspannen und Verweilen einladen.
HARD FACTS
- 3 Zimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Ca. 77 m²
- 2 Loggien
- Top Lage
- Top Infrastruktur
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1107,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 199,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 130,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1437,14
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die mit Blick auf den idyllischen Schlossberg zum Entspannen und Verweilen einladen.
HARD FACTS
- 3 Zimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Ca. 77 m²
- 2 Loggien
- Top Lage
- Top Infrastruktur
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Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
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Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1107,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 199,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 130,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1437,14
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Heizwärmebedarf: 46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichREAL360 Immobilien GmbHHerr Günther Edenstöckl
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