Wohnung nähe U3 Enkplatz

235.000 €

54 m²2 Zimmer

Preis / m²4.392,52 €

Etage2

Baujahr1959

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €

Kaufpreis pro m²4.392,52 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.

Provision8.460 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten194,67 €

Betriebskosten123,05 €

Monatliche Kosten Netto182,36 €

USt. Monatliche Kosten12,31 €

Sonstige Kosten Netto59,31 €

Nettorendite3 €

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Wohnung

Baujahr 1959, 2. Etage

Wohnfläche 53,5 m²

Gesamtfläche 53,5 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

36,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,4

Beschreibung

Wohnung nähe U3 Enkplatz!

In einer gepflegten Wohnhausanlage, gelangt im 2. Liftstock ( Hofruhelage ) eine gepflegte 2- Zimmer - Wohnung mit Klimaanlage zum Verkauf.

Die Wohnung wird bestandsfrei verkauft. Bei einer Vermietung der Wohnung zu einem Hauptmietzins von € 589 (ca. € 11,- pro m²) könnte eine Rendite von 3 % erzielt werden.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken

Ausstattung:

Klimaanlage, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung, Komplettküche

Infrastruktur:

U3 Enkplatz, Autobus 76A, 76B, Straßenbahn 71, zahlreiche Lokale und Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 36,80
HWB Klasse: B

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GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

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