- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
Provisionsfreie Balkonwohnung - topausgestattet in Hofruhelage (BJ 2012)
273.000 €
47 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²5.808,51 €
Etage4
Baujahr2012
PrivatIris Privatanbieter
Koflergasse 1, 1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis273.000 €
Kaufpreis pro m²5.808,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten139,08 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2012
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Gesamtfläche 47 m²
1 Balkon 5,39 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
360-Grad-Rundgang unter dem folgenden Link:
https://kuula.co/share/collection/7Z376?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&zoom=1&sd=1&initload=0&autorotate=0.3&autop=10&thumbs=1&inst=de
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon in einem 2012 fertiggestellten Neubau beim Haydnpark.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, sämtliche Räume sowie der Balkon sind westseitig in den Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,4 m² (inkl. Balkon, zuzüglich Kellerabteil) und teilt sich wie folgt auf:
• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (ca. 22 m²)
• Balkon mit ca. 5,39 m² (westseitig)
• Schlafzimmer ca. 14 m²
• Badezimmer mit Badewanne +Waschmaschinenanschluss
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
• Kellerabteil
Ausstattung der Wohnung:
Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen bzw. Fliesen in den Nassräumen.
Küche mit Siemens-Geräten (Niro-Einbauspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug).
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Ausstattung des Hauses:
Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner), Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der direkt im Haus mit dem Lift erreichbar ist.
Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 25.900,--.
Die Wohnung wurde in den letzten Wochen topsaniert.
LAGE:
U4 Margaretengürtel - erreichbar in ca. 2 Minuten m. den Straßenbahnlinie 6 oder 18 oder ca. 12 Minuten zu Fuß
U6 Philadelphiabrücke - erreichbar in ca. 5 Minuten m. der Autobuslinie 59a
Bahnhof Meidling - mit der Badener Bahn ca. 8 min. Fahrzeit
Badener Bahn - ca. 19 Min. bis zur Oper
Straßenbahnlinie 62 - ca. 17 Min. bis zum Karlsplatz
Haydnpark
SONSTIGES:
Bitte respektieren Sie unseren Wunsch, dass wir privat verkaufen möchten und ersparen Sie sich und uns die unnötige Zeit.
Makleranfragen werden entsprechend nicht beantwortet.
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Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon in einem 2012 fertiggestellten Neubau beim Haydnpark.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, sämtliche Räume sowie der Balkon sind westseitig in den Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,4 m² (inkl. Balkon, zuzüglich Kellerabteil) und teilt sich wie folgt auf:
• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (ca. 22 m²)
• Balkon mit ca. 5,39 m² (westseitig)
• Schlafzimmer ca. 14 m²
• Badezimmer mit Badewanne +Waschmaschinenanschluss
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
• Kellerabteil
Ausstattung der Wohnung:
Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen bzw. Fliesen in den Nassräumen.
Küche mit Siemens-Geräten (Niro-Einbauspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug).
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Ausstattung des Hauses:
Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner), Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der direkt im Haus mit dem Lift erreichbar ist.
Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 25.900,--.
Die Wohnung wurde in den letzten Wochen topsaniert.
LAGE:
U4 Margaretengürtel - erreichbar in ca. 2 Minuten m. den Straßenbahnlinie 6 oder 18 oder ca. 12 Minuten zu Fuß
U6 Philadelphiabrücke - erreichbar in ca. 5 Minuten m. der Autobuslinie 59a
Bahnhof Meidling - mit der Badener Bahn ca. 8 min. Fahrzeit
Badener Bahn - ca. 19 Min. bis zur Oper
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Anbieter:in
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