- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ANNA Sophia - 2 Zimmerwohnung - PROVISIONSFREI - ab April 2025
728 €
55 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage4
Befristung-
Kaution2.350 €
WIGAFrau Magdalena Kaiser
Traungauergasse 7, 8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten728,02 €
Preis pro m²9,98 €
Gesamtbelastung Netto661,84 €
USt. Gesamtbelastung66,18 €
Miete551,32 €
USt. Hauptmietzins55,13 €
Betriebskosten110,52 €
USt. Betriebskosten11,05 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.350 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, 4. Etage
Wohnfläche 55,26 m²
1 Balkon 10,04 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 52, 4. OG
Miete inkl.BK,USt: € 728,02 zzgl. HK,Strom
Kaution: € 2.350,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE
Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:
• offener Vorraum
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Balkon
ANNA Sophias Wohnungen
• Modernster Standard
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Vollholzparkett Eiche
• Feinsteinzeug
• Jalousien
• Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
• Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
• Internetanschluss
• Lift - barrierefrei
• Balkon
• Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
ANNA Sophias Umgebung
• Traungauergasse 7, 8020 Graz
• Citypark (2km)
• In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
• Hauptbahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
• Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
• Annenpassage 2 Minuten fußläufig
• Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß
ANNA Sophias Highlights
• Neubau
• PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
• UNBEFRISTETES Mietverhältnis
• ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss
• Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
• Haustiere erlaubt
• unmittelbar am neuen Park ?ANNA“
• 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
• 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
• Wohnung zu besichtigen
Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und weichen von der tatsächlichen Wohnung ab.
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
Anbieter kontaktieren
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Miete inkl.BK,USt: € 728,02 zzgl. HK,Strom
Kaution: € 2.350,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE
Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:
• offener Vorraum
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Balkon
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• Vollholzparkett Eiche
• Feinsteinzeug
• Jalousien
• Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
• Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
• Internetanschluss
• Lift - barrierefrei
• Balkon
• Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
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• In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
• Hauptbahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
• Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
• Annenpassage 2 Minuten fußläufig
• Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß
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• UNBEFRISTETES Mietverhältnis
• ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss
• Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
• Haustiere erlaubt
• unmittelbar am neuen Park ?ANNA“
• 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
• 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
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Magdalena Kaiser
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GewerblichWIGAFrau Magdalena Kaiser
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