Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Es ist Zeit für eine Terrassenwohnung in Hernals

1.183 €

60 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution-

Lind Immobilien GmbHFrau Irene LINDENBERGER

Hernalser Hauptstraße 59, 1170 Wien

Balkon/Terrasse hofseitig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.183,46 €

Preis pro m²11,42 €

Gesamtbelastung Netto1.095,47 €

USt. Gesamtbelastung87,99 €

Miete879,9 €

Betriebskosten215,57 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2016, Neubau, Unterkellert, Parkett

Wohnfläche 59,64 m²

Gartenfläche 25,42 m²

1 Terrasse 9,38 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28,68 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

Quick facts: Gartenwohnung I Terrasse I Abstellraum I zentrale Lage I sonnig I Garagenstellplatz verfügbar

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger Anbieter kontaktieren

Dieses hochwertige Apartment befindet sich im hellen 1. Obergeschoss eines 2016 errichteten Hauses beim Elterleinplatz. Es besteht aus einer reinen Wohnfläche von ca. 60 qm, die sich wie folgt aufteilen:

Raumaufteilung
Vorraum/Gang
Separates WC
Badezimmer mit Badewanne
Offene, möblierte Küche mit Zugang zum Abstellraum
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Schlafzimmer

Highlights und Ausstattung
Garten mit ca. 25qm
Terrasse mit ca. 10qm
Schöner Parkettboden im Wohnbereich
Dezente Fliesen im Badezimmer und WC
Voll ausgestattete Küche
Abstellraum
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum

Derzeit gibt es einen freien Garagenstellplatz im Haus und kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Lage und Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn-Linien 9 und 43 zur U6-Station Alserstraße bzw. Schottentor oder Stadthalle. In wenigen Jahren wird sich die Linie U5 in unmittelbarer Nähe befinden (Elterleinplatz) und eine noch bessere Infrastruktur bieten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Hernalser Hauptstraße/Elterleinplatz.

Resümee
Die durchdachte Raumaufteilung, die sehr gute Ausstattung sowie die perfekte Lage ergänzen das Gesamtbild. Eine ideale Wohnung für Personen, die ein modernes Zuhause suchen.

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