6020 Innsbruck
Die Neubauwohnungen befinden sich im begehrten Stadtteil Igls, eingebettet in das umliegende, weitläufige Naherholungsgebiet von Igls – Patsch. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Apotheke, sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind komfortabel, fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Innsbruck kann ebenfalls in wenigen Minuten mit dem KFZ oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.299 €
Preis pro m²26,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto125 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5196
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab März 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 49,37 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
•Großzügige Balkonflächen
•Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
•Sehr gute Infrastruktur
•Barrierefreies Wohnen mit Lift
•Hochwertige Innenausstattung
•Elektrischer Sonnenschutz und Badezimmermöbel bereits inkludiert
•Modernes Lichtkonzept
•Große Kellerabteile
•Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
•Versperrbare Fahrradboxen mit Elektroanschluss für das Laden von E-Bikes
•Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
•Photovoltaikanlage
•Provisionsfrei direkt vom Bauträger
•Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
•Sehr gute Infrastruktur
•Barrierefreies Wohnen mit Lift
•Hochwertige Innenausstattung
•Elektrischer Sonnenschutz und Badezimmermöbel bereits inkludiert
•Modernes Lichtkonzept
•Große Kellerabteile
•Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
•Versperrbare Fahrradboxen mit Elektroanschluss für das Laden von E-Bikes
•Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
•Photovoltaikanlage
•Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Unser attraktives Neubauprojekt „Leben in IGLS“ befindet sich in begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Igls, nur 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt.
Bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf eine elegante, nachhaltige und effiziente Bauweise gelegt. Durch die Terrassenbauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine perfekte Durchlichtung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient mittels Luftwärmepumpentechnik in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage verbaut. Für Zukunftssicherheit sorgt zudem ein E-Mobilitätskonzept.
Wir vermieten ab 01.03.2025:
Die Einheit Top W 11 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 50 m² in einen Vorraum mir Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie in 1 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 25 m². Wohn- und Schlafzimmer sind zentral von der Diele aus begehbar und bieten Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse mit idyllischem Grünblick.
Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, einer eleganten Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln und einer modernen EInbauküche ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.
IHR ANSPRECHPARTNER:
MMag. Marie-Helene Mössmer
Objektvermietung & Immobilienvermittlung
Festnetz: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf eine elegante, nachhaltige und effiziente Bauweise gelegt. Durch die Terrassenbauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine perfekte Durchlichtung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient mittels Luftwärmepumpentechnik in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage verbaut. Für Zukunftssicherheit sorgt zudem ein E-Mobilitätskonzept.
Wir vermieten ab 01.03.2025:
Die Einheit Top W 11 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 50 m² in einen Vorraum mir Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie in 1 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 25 m². Wohn- und Schlafzimmer sind zentral von der Diele aus begehbar und bieten Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse mit idyllischem Grünblick.
Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, einer eleganten Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln und einer modernen EInbauküche ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.
IHR ANSPRECHPARTNER:
MMag. Marie-Helene Mössmer
Objektvermietung & Immobilienvermittlung
Festnetz: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Anbieter:in
GewerblichWAT Bauträger GmbHMarie Helene Mössmer
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
WAT Bauträger GmbH
Verifiziert von ImmoScout24