- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Südburgenland: Ehemaliger Bauernhof mit herrlicher Aussicht!
349.000 €
100 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.490 €
Grundstücksfläche6.701 m²
Baujahr1961
SkyLead Real GmbH - GrazMag. Andreas Gross
7540 Güssing
Der Bauernhof befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Aussichtslage in einem etwas abgelegenen Ortsteil der Bezirkshauptstadt Güssing. Abseits vom Verkehr genießen Sie hier den herrlichen Garten und nutzen die umliegenden Wege zum Radfahren und Wandern. Es ist ein wunderbarer Mix aus Natur und Ruhe auf der einen Seite, aber auch die schnelle Erreichbarkeit der Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt auf der anderen Seite der den Charme dieser Liegenschaft ausmacht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.490 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1961, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 6.701 m², Gartenfläche 6.000 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Willkommen mitten im idyllischen Südburgenland! Hier werden Ihre Selbstversorger-Träume wahr! Diese Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus sowie zwei Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück.
Das Wohnhaus wurde 2019-2024 modernisiert: neuer Dachstuhl, neues Ziegeldach, neue Wärmedämmung (Dämmung und Fassade), neue Fensterverglasung und neue Heizkörper. Für die Bewohnbarkeit sind nur mehr geringfügige Maßnahmen notwendig (zB Bodenbeläge). Das Badezimmer & WC wurden erneuert und modernisiert. Die Liegenschaft wird komplett unmöbliert verkauft. Nur das Badezimmer mit seinem spektakulären Ausblick ist eingerichtet.
Die Wohnfläche von ca. 100m² teilt sich auf einer Ebene wie folgt auf:
+ Wohnküche (nicht eingerichtet)
+ 3 Zimmer
+ Bad/WC
+ Abstellraum
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine große Garage und viel Stauraum. Beheizt wird es derzeit über eine Öl-/Festbrennstoff-Heizung.
Das Grundstück erstreckt sich auf 6701m² (Teil des Grundstücks weist die Widmung Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche auf) und verfügt über einen kleinen Weingarten sowie folgenden Obstbaumbestand: Birnen-, Nuss-, Apfel-, Feigen-, Maulbeer-, Marillen-, Oliven-, Quitte-, Herzkirschen- und Zwetschgenbäume. Zur Liegenschaft gehören zwei Nebengebäude: Eine Werkstatt/Stall mit ca. 65m² sowie ein Stadl mit ca. 100m².
Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Mag. Andreas Gross
Immosky Graz
Schulen:
Im etwa 3-4 Kilometer entfernten Güssing befinden sich Kindergarten und verschiedene Schultypen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Güssing bietet eine Vielzahl an Super- und Fachmärkten, kleine Geschäfte und eine lebendige Gastronomie.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt.
Das Wohnhaus wurde 2019-2024 modernisiert: neuer Dachstuhl, neues Ziegeldach, neue Wärmedämmung (Dämmung und Fassade), neue Fensterverglasung und neue Heizkörper. Für die Bewohnbarkeit sind nur mehr geringfügige Maßnahmen notwendig (zB Bodenbeläge). Das Badezimmer & WC wurden erneuert und modernisiert. Die Liegenschaft wird komplett unmöbliert verkauft. Nur das Badezimmer mit seinem spektakulären Ausblick ist eingerichtet.
Die Wohnfläche von ca. 100m² teilt sich auf einer Ebene wie folgt auf:
+ Wohnküche (nicht eingerichtet)
+ 3 Zimmer
+ Bad/WC
+ Abstellraum
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine große Garage und viel Stauraum. Beheizt wird es derzeit über eine Öl-/Festbrennstoff-Heizung.
Das Grundstück erstreckt sich auf 6701m² (Teil des Grundstücks weist die Widmung Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche auf) und verfügt über einen kleinen Weingarten sowie folgenden Obstbaumbestand: Birnen-, Nuss-, Apfel-, Feigen-, Maulbeer-, Marillen-, Oliven-, Quitte-, Herzkirschen- und Zwetschgenbäume. Zur Liegenschaft gehören zwei Nebengebäude: Eine Werkstatt/Stall mit ca. 65m² sowie ein Stadl mit ca. 100m².
Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Mag. Andreas Gross
Immosky Graz
Schulen:
Im etwa 3-4 Kilometer entfernten Güssing befinden sich Kindergarten und verschiedene Schultypen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Güssing bietet eine Vielzahl an Super- und Fachmärkten, kleine Geschäfte und eine lebendige Gastronomie.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt.
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazMag. Andreas Gross
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