Attraktives Kleinbüro bei U3 Neubaugasse

In die Vermietung gelangt eine kleine Bürofläche in äußerst guter Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk direkt bei der U3-Station Neubaugasse. Die Fläche misst ca. 72 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wiener Altbaus. Das Objekt gliedert sich in einen Eingangsbereich, einen großen Bürorraum sowie einer Teeküche und einem Sanitärbereich. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Einheit wurde vom Eigentümer saniert, es wurde eine neue Teeküche sowie neue Sanitäreinheiten eingebaut.

Durch die direkte Nähe zur Mariahilfer Straße ist die Lage als ausgezeichnet zu bewerten. Es wird ein befristeter Mietvertrag angeboten.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1. OG: ca. 72 m² - netto € 18,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto pro Monat: netto € 1,92/m²
Heizkostenakonto pro Monat: netto € 1,33/m²

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Neubaugasse)
Bus: 13A, 14A

Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap