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  • Balkon
  • Terrasse
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Ihr neues Zuhause in Straßwalchen! DIREKT vom Bauträger!

365.000
 
67 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.435,59 €
Etage-
Baujahr2024
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Simon Draschwandtner BA
5204 Straßwalchen
Willkommen in der Marktgemeinde Straßwalchen. Sie liegt im schönen Salzburger Flachgau und ist nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Salzburg entfernt. Egal, ob bequem per Bus und S-Bahn oder mit dem Auto in nur 30 Minuten.
Im Ortszentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Supermärkten über Baumärkte bis hin zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten – hier können Sie Ihren täglichen Bedarf ganz einfach decken. Ruhesuchende und Sport- und Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten! Die Marktgemeinde Straßwalchen ist das ganze Jahr über der ideale Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln oder Schwimmen am nahegelegenen Wallersee und Irrsee.

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²5.435,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten240 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 08/2024
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 67,15 m²
1 Balkon 5,75 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,08 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

In Straßwalchen erwartet Sie ein einzigartiges Neubauprojekt mit 21 hochwertigen WohnungenNur noch 5 Einheiten verfügbar!. Erleben Sie den Zauber des Erwerbs Ihres Eigenheims und lassen Sie sich von der Vorstellung begeistern, ein Ort zu besitzen, der ganz Ihnen gehört. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung wurde durchdacht geplant und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausführung:

Die Wohnung sind mit 2-, 3- Zimmer erhältlich und bieten entweder Balkone oder Terrassen mit Gärten. Für jede Einheit sind Carport- und Außen-Stellplätze vorgesehen. Die durchdachte Planung und die energetisch hochwertige Ausführung (Wohnraumlüftung inkl.) sorgen für niedrige laufende Kosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig ausgeführt.

Ausstattung:

In den Wohnräumen sorgen künftig, ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung, für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller.

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