- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Die Schönheit des Salzkammerguts erleben – Ihr Traumhaus am Wolfgangsee
1.295.000 €
144 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.022,5 €
Grundstücksfläche563 m²
Baujahr2025
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5340 St. Gilgen
Die Einfamilienhäuser „Schafberg“ und „12er Horn“ liegen im Ortsteil Winkl, umgeben von der atemberaubenden Schönheit des Salzkammerguts. Hier erleben Sie den Zauber der Natur in vollen Zügen – fernab vom hektischen Alltag, aber dennoch mit einer perfekten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Das Dorf versprüht eine einzigartige, familiäre Atmosphäre, die durch traditionelle Architektur und moderne Annehmlichkeiten perfekt ergänzt wird. Ob bei einem Spaziergang entlang des Wolfgangsees, einer Wanderung auf der Postalm oder einem Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen – in St. Gilgen fühlt sich jeder Moment wie Urlaub an. Dank der Nähe zu Salzburg, das in nur 30 Minuten erreichbar ist, bietet St. Gilgen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zur kulturellen Vielfalt der Festspielstadt.
Das Dorf versprüht eine einzigartige, familiäre Atmosphäre, die durch traditionelle Architektur und moderne Annehmlichkeiten perfekt ergänzt wird. Ob bei einem Spaziergang entlang des Wolfgangsees, einer Wanderung auf der Postalm oder einem Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen – in St. Gilgen fühlt sich jeder Moment wie Urlaub an. Dank der Nähe zu Salzburg, das in nur 30 Minuten erreichbar ist, bietet St. Gilgen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zur kulturellen Vielfalt der Festspielstadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.295.000 €
Kaufpreis pro m²9.022,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Merkmale
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Projektiert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 143,53 m²
Nutzfläche 143,53 m², Grundstücksfläche 563 m², Gartenfläche 227,18 m²
südseitig, westseitig
Garten, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Die Geschichte von "Haus Schafberg" – Ein Ort der Ruhe im Herzen der Natur!
Das „Haus Schafberg“ liegt im malerischen Tal, umgeben von den imposanten Hügeln des Schafbergs. Es ist weit mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort der Ruhe und Besinnung, fernab von der Hektik des Alltags und eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143,53 m² bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zwei Terrassen und eine Loggia erweitern den Innenbereich und ermöglichen es Ihnen das ganze Jahr über, die unberührte Natur zu erleben. Auch der Garten mit einer Fläche von ca. 227,18 m² ist einladend und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
„Haus Schafberg“ vereint modernen Wohnkomfort mit der friedlichen Ruhe der Natur. Die offene Raumgestaltung lässt das Tageslicht in alle Bereiche fließen, während die Massivholzbauweise für eine wohlige Wärme und Geborgenheit sorgt.
Ob bei einem ruhigen Spaziergang durch die herrliche Umgebung oder in einer geselligen Runde auf der Terrasse mit Outdoor-Küche – „Haus Schafberg“ bietet nicht nur Platz für Ihre Gedanken, sondern auch für Ihre Erlebnisse.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Das „Haus Schafberg“ liegt im malerischen Tal, umgeben von den imposanten Hügeln des Schafbergs. Es ist weit mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort der Ruhe und Besinnung, fernab von der Hektik des Alltags und eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143,53 m² bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zwei Terrassen und eine Loggia erweitern den Innenbereich und ermöglichen es Ihnen das ganze Jahr über, die unberührte Natur zu erleben. Auch der Garten mit einer Fläche von ca. 227,18 m² ist einladend und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
„Haus Schafberg“ vereint modernen Wohnkomfort mit der friedlichen Ruhe der Natur. Die offene Raumgestaltung lässt das Tageslicht in alle Bereiche fließen, während die Massivholzbauweise für eine wohlige Wärme und Geborgenheit sorgt.
Ob bei einem ruhigen Spaziergang durch die herrliche Umgebung oder in einer geselligen Runde auf der Terrasse mit Outdoor-Küche – „Haus Schafberg“ bietet nicht nur Platz für Ihre Gedanken, sondern auch für Ihre Erlebnisse.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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