- Provisionsfrei
- Balkon
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Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung
380.000 €
49 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.796,47 €
Etage2
Baujahr2026
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Meiselstraße 45, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²7.796,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 48,74 m²
Gesamtfläche 51,22 m², Nutzfläche 51,1 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
TOP 14
Diese 49 m² große 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen 4,72 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Der nordseitig ausgerichtete Wohn-Essbereich sorgt für ein angenehmes Raumklima und grenzt direkt an das Schlafzimmer. Ein praktischer Schrankraum mit über 2 m² schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer vereint Funktionalität mit Eleganz: Es ist mit edlem Feinsteinzeug ausgekleidet und verfügt über eine Badewanne sowie hochwertige Sanitärkeramik der Marke Laufen. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz Stauraum für persönliche Gegenstände und rundet das Angebot ab.
Highlights der Wohnung im Überblick:
•2 Zimmer: offener Wohn-Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer
•Balkon: ca. 4,72 m² für entspannte Stunden im Freien
•Praktischer Schrankraum: über 2 m² zusätzlicher Stauraum
•Modernes Badezimmer: mit edlem Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen und komfortabler Badewanne
•Hochwertiger Fischgrätparkett aus Eichenholz aus Österreich
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort
•3-fach Isolierverglasung für beste Energieeffizienz
•Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK2) für maximalen Schutz
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Diese 49 m² große 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen 4,72 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Der nordseitig ausgerichtete Wohn-Essbereich sorgt für ein angenehmes Raumklima und grenzt direkt an das Schlafzimmer. Ein praktischer Schrankraum mit über 2 m² schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer vereint Funktionalität mit Eleganz: Es ist mit edlem Feinsteinzeug ausgekleidet und verfügt über eine Badewanne sowie hochwertige Sanitärkeramik der Marke Laufen. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz Stauraum für persönliche Gegenstände und rundet das Angebot ab.
Highlights der Wohnung im Überblick:
•2 Zimmer: offener Wohn-Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer
•Balkon: ca. 4,72 m² für entspannte Stunden im Freien
•Praktischer Schrankraum: über 2 m² zusätzlicher Stauraum
•Modernes Badezimmer: mit edlem Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen und komfortabler Badewanne
•Hochwertiger Fischgrätparkett aus Eichenholz aus Österreich
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort
•3-fach Isolierverglasung für beste Energieeffizienz
•Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK2) für maximalen Schutz
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
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