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Charmante 1-Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung – Perfekt für Anleger und Starter

245.000 €

33 m²1 Zimmer

Preis / m²7.359,57 €

Etage1

Baujahr2026

Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn

Meiselstraße 45, 1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €

Kaufpreis pro m²7.359,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2026

Wohnung

Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 33,29 m²

Gesamtfläche 33,56 m², Nutzfläche 33,29 m²

1 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

TOP 08

Diese 33 m² große 1-Zimmer Wohnung ist die ideale Wahl für Anleger oder als Startwohnung. Die clevere Raumaufteilung bietet maximalen Komfort auf kompakter Fläche: Die Küche ist vom Wohn- und Schlafbereich getrennt, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird. Das Badezimmer überzeugt mit edlem Feinsteinzeug und hochwertiger Sanitärausstattung der Marke Laufen, inklusive komfortabler Badewanne. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die stilvolle Sichtziegelwand im Wohnbereich, die für ein einzigartiges Wohnambiente sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung.

Highlights der Wohnung im Überblick:

•1 Zimmer: offener Wohn- und Schlafbereich, separate Küche
•Modernes Badezimmer: Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen mit Badewanne
•Hochwertiges Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Wohnkomfort
•3-fach Isolierverglasung für beste Wärmedämmung
•Sichtziegelwand im Wohnzimmer für individuellen Charme
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für zusätzlichen Schutz