- Provisionsfrei
- Balkon
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Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon und hochwertiger Ausstattung
520.000 €
65 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.975,46 €
Etage2
Baujahr2026
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Meiselstraße 45, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²7.975,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 65,2 m²
Gesamtfläche 67,57 m², Nutzfläche 67,57 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
TOP 16
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich auf 64 m² Wohnfläche und überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort sowie durchdachter Raumplanung. Der an die beiden Schlafzimmer (jeweils über 12 m² groß) angrenzende Wohn-Essbereich erhält durch den edlen Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche und die charaktervolle Sichtziegelwand ein besonderes Flair. Ein weiteres Highlight ist der südseitige Balkon mit 4,73 m², der sonnige Freiräume bietet. Das Badezimmer, ausgekleidet mit hochwertigem Feinsteinzeug, ist mit Sanitärkeramik der Marke Laufen sowie einer modernen Dusche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, dass der Wohnung zugeteilt ist – ideal zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.
Ausstattung im Überblick:
•3 Zimmer: offener Wohn-Essbereich & 2 Schlafzimmer (je über 12 m²)
•Südseitiger Balkon: ca. 4,73 m² für sonnige Erholung
•Wohn-Essbereich mit stilvoller Sichtziegelwand und edlem Fischgrätparkett
•Modernes Badezimmer: ausgekleidet mit Feinsteinzeug, Sanitärausstattung von Laufen und Dusche
•3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Komfort
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für mehr Schutz
•Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich auf 64 m² Wohnfläche und überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort sowie durchdachter Raumplanung. Der an die beiden Schlafzimmer (jeweils über 12 m² groß) angrenzende Wohn-Essbereich erhält durch den edlen Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche und die charaktervolle Sichtziegelwand ein besonderes Flair. Ein weiteres Highlight ist der südseitige Balkon mit 4,73 m², der sonnige Freiräume bietet. Das Badezimmer, ausgekleidet mit hochwertigem Feinsteinzeug, ist mit Sanitärkeramik der Marke Laufen sowie einer modernen Dusche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, dass der Wohnung zugeteilt ist – ideal zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.
Ausstattung im Überblick:
•3 Zimmer: offener Wohn-Essbereich & 2 Schlafzimmer (je über 12 m²)
•Südseitiger Balkon: ca. 4,73 m² für sonnige Erholung
•Wohn-Essbereich mit stilvoller Sichtziegelwand und edlem Fischgrätparkett
•Modernes Badezimmer: ausgekleidet mit Feinsteinzeug, Sanitärausstattung von Laufen und Dusche
•3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Komfort
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für mehr Schutz
•Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
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