- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens
Preis auf Anfrage
755 m²Terrasse
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1020 Wien / Leopoldstadt
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U2-Station Krieau
• Bus: 11A, 82A
• Straßenbahn: 1
- Straßenanbindung: Handelskai, A4, A22, A23, S1
• U-Bahn: U2-Station Krieau
• Bus: 11A, 82A
• Straßenbahn: 1
- Straßenanbindung: Handelskai, A4, A22, A23, S1
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²25 €
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Merkmale
Büro
3. Etage
Bürofläche 755 m²
Nutzfläche 755 m²
Terrasse
Ausstattung
• Vollflächiger Doppelboden mit hochwertigem Teppichbelag im Fliesensystem
• Bodendosen und IT Verkabelung in CAT 6a/7 vorhanden, aktive Komponenten sind vom Mieter zu stellen
• Teeküche vorhanden
• Voll ausgestattete Nebenräume (Toiletten, Putzraum, LAN-Raum mit Fancoil)
• Meetingräume voll ausgestattet inklusive Bildschirm, Raumbuchungssystem und Möblierung. Rest der Fläche wird unmöbliert übergeben
Ausstattung Neubau:
• Vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung mit 1,5-fachem Luftwechsel im Büro (6-fach in Besprechungsbereichen)
• Öffenbare Fenster in jeder zweiten Fensterachse mit außenliegendem fixen horizontalen Sonnenschutzlamellen aus Holz
• 3 m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich; 2,60 m lichte Raumhöhen im Gangbereich
• Bodendosen zur flexiblen Verkabelung
• Vollflächigen Doppelboden mit Teppichbelag in flexiblem Fliesensystem
Ausstattung Altbau:
• Großzügige Außenflächen / Balkone
• Treppen werden teilweise überplattet um großzügigere Büroflächen zu schaffen
• Flexibles Stehleuchtenkonzept in den Obergeschoßen
• Abgehängte Akustikkühldecke ohne Lochung in den Obergeschoßen
• Außenliegender Sonnenschutz mittels Stoffrollos, elektrisch gesteuert
- Bereichsweise Teppichbelag ansonsten Betonoberfläche Bestand
• Bodendosen und IT Verkabelung in CAT 6a/7 vorhanden, aktive Komponenten sind vom Mieter zu stellen
• Teeküche vorhanden
• Voll ausgestattete Nebenräume (Toiletten, Putzraum, LAN-Raum mit Fancoil)
• Meetingräume voll ausgestattet inklusive Bildschirm, Raumbuchungssystem und Möblierung. Rest der Fläche wird unmöbliert übergeben
Ausstattung Neubau:
• Vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung mit 1,5-fachem Luftwechsel im Büro (6-fach in Besprechungsbereichen)
• Öffenbare Fenster in jeder zweiten Fensterachse mit außenliegendem fixen horizontalen Sonnenschutzlamellen aus Holz
• 3 m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich; 2,60 m lichte Raumhöhen im Gangbereich
• Bodendosen zur flexiblen Verkabelung
• Vollflächigen Doppelboden mit Teppichbelag in flexiblem Fliesensystem
Ausstattung Altbau:
• Großzügige Außenflächen / Balkone
• Treppen werden teilweise überplattet um großzügigere Büroflächen zu schaffen
• Flexibles Stehleuchtenkonzept in den Obergeschoßen
• Abgehängte Akustikkühldecke ohne Lochung in den Obergeschoßen
• Außenliegender Sonnenschutz mittels Stoffrollos, elektrisch gesteuert
- Bereichsweise Teppichbelag ansonsten Betonoberfläche Bestand
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Das GEBÄUDE
• 1. UG, EG und 3 Obergeschosse
• 3.900 m² Nettonutzfläche in Alt + Neu oberirdisch
• 2.000 m² Garten mit See
• 900 m² Terrassen- und Balkonflächen über alle Geschosse verteilt
Mietfläche 3. Obergeschoss
• ca. 755 m² Mietfläche im 3.OG Neubau, Terrasse ca. 32 m²
• EUR 25,00/m²/Monat netto Miete zuzüglich Betriebskosten und USt
Gegen eine zusätzliche Miete wäre es möglich auch die bestehenden Möbel zu nutzen.
Die Preise verstehen sich Netto zzgl. UST und sind in dieser Form für vorsteuerabzugsfähige Unternehmen gültig.
Gegen Zusatzkosten verwendbar
• Rezeptionsservice und IT-Dienstleistungen über value one anbietbar
• Digitale Gebäude-App anbietbar
- Mittagessen in Do&Co Kantine über VO buchbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Das GEBÄUDE
• 1. UG, EG und 3 Obergeschosse
• 3.900 m² Nettonutzfläche in Alt + Neu oberirdisch
• 2.000 m² Garten mit See
• 900 m² Terrassen- und Balkonflächen über alle Geschosse verteilt
Mietfläche 3. Obergeschoss
• ca. 755 m² Mietfläche im 3.OG Neubau, Terrasse ca. 32 m²
• EUR 25,00/m²/Monat netto Miete zuzüglich Betriebskosten und USt
Gegen eine zusätzliche Miete wäre es möglich auch die bestehenden Möbel zu nutzen.
Die Preise verstehen sich Netto zzgl. UST und sind in dieser Form für vorsteuerabzugsfähige Unternehmen gültig.
Gegen Zusatzkosten verwendbar
• Rezeptionsservice und IT-Dienstleistungen über value one anbietbar
• Digitale Gebäude-App anbietbar
- Mittagessen in Do&Co Kantine über VO buchbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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