HOFSEITIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Die Wohnung liegt in ruhiger, hofseitiger Lage eines fünfstöckigen Hauses mit Lift und befindet sich im 2. Stock.

Als ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Lebensqualität,  ermöglicht diese im Jahr 2018 neuerlich sanierte 75m2 Wohnung eine wohltuende Atmosphäre für die Bewohner verschiedenen Alters und mit andersartigen Bedürfnissen und Vorlieben.

Das Gebäude ist im Jahr 1975 gebaut und wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert.

Ob als Investition und/oder für die eigenen Wohnzwecke, eignet sich diese Wohnung mit ihrer gelungenen Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattung, für ein breites Spektrum von Interessenten - Singles, Pärchen, kleine Familien oder Freunde, die in Wohngemeinschaft leben möchten.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Objekt verfügt über drei gut geschnittenen und getrennt begehbaren Zimmer, von denen zwei mit maßgefertigten und neutral gehaltenen Einbauschränken und Regalen den zusätzlichen Stauraum bieten.

Die separate Küche mit gemütlichem Essplatz wurde im Rahmen der Wohnungssanierung komplett erneuert und verfügt über sämtliche Elektrogeräte.

Ein zeitlos gefliestes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Der hochwertige Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in der Küche und im Bad sorgen für eine edle und pflegeleichte Atmosphäre.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und eine Klimaanlage bietet auch im Sommer angenehme Temperaturen an.

Garagenplätze können im Nachbarhaus angemietet werden!

Infrastruktur

Die begehrte Lage im 18. Bezirk wird durch die unmittelbare Nähe von der belebten Einkaufsstraße Währinger Hauptstraße, mit vielen Kaffeehäusern und Restaurants aufgewertet.

Kutschkermarkt und Türkenschanzpark, bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Bereicherung des Soziallebens an.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098023?accessKey=675d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Preisinformation:

Kaufpreis: EUR 425.000,- inkl. getätigten Investitionen

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anlegerinfo: angemessener Mietzins

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap