Feine Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen bei der U2

Schon im März können Sie in diese luftig geschnittene und sehr helle Dachgeschosswohnung in der Brausewettergasse (ruhige Gasse unmittelbar neber der U2-Station/Bahnhof Stadlau) einziehen.
Sie befindet sich im 4. Liftstock eines kleines Hauses mit nur 9 Wohnungen und einem IT-Büro. Sie ist ruhig, hell und allein auf der letzten Etage. Die ganze Etagenfläche wurde vom Architekten perfekt genutzt, um alle Bedürfnisse des Alltags abzudecken:
• großer Vorraum mit Tageslich und Ausgang auf
• quadratische Terrasse, die sich gleich neben
• dem Küchenbereich befindet und viel Platz auch für einen Esstisch bietet
• Homeofficebereich, der ein Teil des Wohnzimmers ist, trotzdem genug Privatspähre bietet
• großer Wonnraum mit Ausgang auf
• eine weitere Terrasse
• 2 Schlafzimmer mit je einem Bad und Toilette (räumlich befinden sich diese weit von einander und bieten somit viel Privatsphäre für alle Familienmitglieder).
Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (in den Einzelräumen mit Thermostaten regulierbar), für die Abkühlung sorgen Klimageräte in jedem Raum.
Die Bäder sind mit je einer Toilette, einer Wanne und zwei Duschen, je einem Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Terrassen (Ost-und Westseitig sind mit Wasserschanschlüssen, Beleuchtung und Strom versorgt.

Im Haus: Kellerabteil (1 m2), Fahrradraum mit Strom, Tiefgarage (Stellplatz um zusätzliche € 90)

Kosten:
Miete: € 2.376,77
Kaution: € 7.140,00
Provision: € 0
Garage: Miete - € 90, Kaution - € 270
Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich)
Haustiere: übliche Kleintiere erlaubt

Hinweis: Vorlage der letzten 3 Gehaltszetteln und mind. Nettoeinkommen von € 5.900 (pro Haushalt) sind erforderlich.

Besichtigungen nur nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich, daher ersuchen wir Sie um eine Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen zur leichteren Terminkoordination!